Proveedores de casas prefabricadas: ¿Validez de sus ofertas / promociones?

Nunca te dejes presionar. Aquí en el foro tuvimos un caso similar y ahora están con abogados yendo y viniendo. También siempre hacer que revisen la descripción del servicio de construcción.

Se han dicho muchas cosas correctas. No press, no stress. Dile al asesor que solo firmaremos cuando hayamos comparado. Si sus cupones ya no valen nada después, pues así será.
Continuemos. ¿Qué se ofrece? ¿Una casa? ¿Tu casa? ¿Está entonces calculado para tu terreno? ¿Se han presupuestado adecuadamente los trabajos de tierra? ¿Está todo incluido? ¿Losa de cimentación? ¿Drenajes, conexiones?
Una casa prefabricada no tiene que ser mala, es seca, es tecnología pensada, también es estética. Pero me sorprendería que fuera más barata que una construcción maciza. Mi experiencia de vida es diferente. Karsten

¿Ya existe un estudio geotécnico del terreno?

No existe un estudio geotécnico, hablé por teléfono con un geólogo y le pedí su opinión. Pero dijo que necesitaría los documentos del fabricante para el informe.

Las excavaciones y conexiones han sido estimadas de manera aproximada por nuestra parte, pero no fueron calculadas por parte del proveedor. Tenemos un terreno inclinado con una pendiente de 2 metros desde el punto más alto hasta el más bajo.

Pregunté al proveedor de servicios para las conexiones, deben tomarse en el centro de la calle y se cobrarán según los costos reales. No se ha calculado nada para los trabajos en la propiedad.

Para la losa de cimentación, según el proveedor se podría presupuestar aproximadamente 10.000. Sería una losa de cimentación sin aislamiento y se ofrece o licita por separado.

Saludos

Steffen

No existe un estudio geotécnico, he hablado por teléfono con un geólogo y he consultado su opinión. Sin embargo, dijo que necesitaría la documentación del fabricante para el informe.

Los trabajos de tierra y las conexiones son solo una estimación aproximada por nuestra parte, pero el proveedor no ha realizado ningún cálculo. Tenemos un terreno en pendiente con una diferencia de 2 metros desde el punto más alto al más bajo.

Pregunté al suministrador sobre las conexiones, deben tomarse en el centro de la calle y se facturarán según los costes reales. No se ha calculado nada para los trabajos en el terreno.

Para la losa de cimentación, el proveedor podría estimar groseramente unos 10.000. Sería una losa sin aislamiento y se ofrece o licita por separado.

Saludos

Steffen

Los costes de conexión los tienes con ambos proveedores. Todo lo relacionado con la obra debe ser asumido por vosotros, ¿cómo aparece en la descripción del servicio de construcción los elementos instalados que vosotros, como profanos, podéis entender? ¿Número de enchufes y circuitos eléctricos, instalaciones sanitarias, número de metros cuadrados de azulejos y altura? ¿Trabajos de pintura incluidos o por vuestra cuenta? ¿Contenedor, aseo y retirada? ¿Cimentación? ¿Calefacción? ¿Normativa de ahorro energético? ¿Puerta principal? Etc. Pueden ser diferencias enormes que hagan que la casa prefabricada o la vivienda tradicional cuesten varios miles más.
¡Ninguna descripción de prestaciones es igual a otra!

Tienes costes de conexión con ambos proveedores. Todo lo relacionado con la obra debe ser cubierto por vosotros; ¿cómo aparecen los elementos instalados en la descripción del trabajo de construcción, que vosotros mismos, como aficionados, podéis entender? ¿Número de enchufes y circuitos eléctricos, instalaciones sanitarias, número de metros cuadrados de azulejos y a qué altura? ¿Pintura incluida o por hacer? ¿Contenedor, baño y retirada? ¿Cimentación? ¿Calefacción? ¿Reglamento de ahorro energético? ¿Puerta principal? Etc. Pueden ser diferencias enormes que hagan que la casa prefabricada o la casa de obra sean varios (muchos) miles de euros más caras. Ninguna descripción del trabajo de construcción es igual a otra.

Protección contra robos en ventanas, ¿de qué tipo RC2 / RC2 n? Para un estudio del suelo, nuestro geólogo solo necesitaba la ubicación, es decir, zona de construcción y parcela. Costó aproximadamente 900 €, incluido el análisis del suelo. Sin el estudio, el arquitecto no habría hecho nada.

También debes tener cuidado porque la losa de cimentación necesita un subsuelo resistente. Es decir, si tienes un terreno inclinado, hay que rellenar y compactar con el material adecuado. Ahí bien podrían desaparecer esos 10.000 € planeados para la losa de cimentación y la losa vendría encima. Sin conocer el tamaño de la casa, tampoco creo que 10.000 € para la losa de cimentación sean realistas (excepto alguna oferta como la de un fabricante conocido de casas prefabricadas).