Maison préfabriquée : d'abord la planification architecturale, puis le choix du fournisseur de maison préfabriquée, ou inversement ?

J'ai oublié de le joindre..

Les problèmes viennent généralement des dimensions. Les murs et l'escalier imposent une grille qui offre soit trop peu soit trop d'espace à gauche et à droite, la largeur de la maison détermine le reste. Ainsi se forment les pièces prédéfinies en haut.
Si un bureau doit aussi servir de chambre à coucher, l'invité ne devrait pas avoir à traverser le séjour pour aller aux toilettes. Sinon, on peut bien sûr rendre un bureau accessible depuis la zone de vie.
Le couloir a toujours besoin d'assez d'armoires, la technique doit généralement suffire pour le lavage du linge et la surface de rangement pour divers objets.

En résumé : veuillez tout indiquer avec des mesures, sinon vous n'aurez pas de vue d'ensemble pour savoir si un mur suffit ou non.

Nous allons rendre l'intérieur agréable pour ça. Et essayer de briser les hauts murs avec une terrasse, un auvent d'entrée, etc.

C'est précisément ce que je voulais dire. Je connais plusieurs maisons qui m'ont beaucoup surpris à l'intérieur, peut-être justement parce que, venant de l'extérieur, on avait des attentes prédéfinies pour l'intérieur. Comme je l'ai déjà souvent mentionné ici, faire d'un défaut apparent une fonctionnalité, même si cela ne correspond pas exactement ici, et au final, ce sont bien les "valeurs intérieures" tant citées qui comptent. Si jamais tu manques d'idées, tu peux toujours poster ici pour une séance de brainstorming.

J'ai oublié de le joindre..

Bien fait : griffonné à la main, crayon ou stylo peu importe.
Mal fait : c'est un rez-de-chaussée - on ne devrait pas commencer par là ; pas seulement sous un [Schrägdach] DG, mais non plus sous un OG (mur droit). Si on commence par le rez-de-chaussée, on y travaille jusqu'à presque satisfaction et on ne s’attaque à l’OG ou même au DG qu’ensuite, alors viennent les grandes lamentations et plaintes. Les amateurs font cela seulement s'ils restent tels quels et veulent s’interroger éternellement, étonnés, par quel tour de magie les professionnels y parviennent mieux. Le truc est très simple : ne dériver pas le haut du bas, mais le moins complexe du plus complexe. Donc : planifier les deux étages d'abord, puis dessiner l’OG, poser une feuille de calque dessus et dessiner le rez-de-chaussée. Ce conseil est maintenant seulement pour les lecteurs, pas pour toi !

Pour toi, le conseil est : reste encore au niveau conceptuel !
Cela signifie d’abord établir le programme spatial (liste), puis qualifier le programme spatial (tailles approximatives des pièces, tableau). La somme des superficies dans la "Stadtvilla" divisée par 2 (50:50, dans le "Anderthalbgeschösser" environ 65:35) te montre la voie, quels espaces "?" doivent être redistribués dans les listes "EG" ou "OG/DG" pour que les totaux correspondent. Ta somme devrait être au total 130/135 m² (car tu veux 160 et pour chaque pièce environ 20 % de surface de circulation en plus). Si ta liste au rez-de-chaussée atteint 80 et à l’OG/DG 50 m², alors tu peux soit déplacer environ 15 m² du rez-de-chaussée vers le haut et prévoir un OG, soit ne rien déplacer dans les listes et construire un DG dessus. La [Anstattvilla] est principalement la préférée des victimes du marketing, le "Anderthalbgeschösser" n’est pas nécessairement « plan B » d’abord. Les débutants les plus extrêmes s’identifient à leur ouverture de fil « nous voulons construire une Stadtvilla » (parce qu’« on » fait ça comme ça, sans envisager d’abord d’allumer son cerveau). Les plus grands Käwwins et Schantalles sacrifient volontiers leur bonheur personnel de vivre sur l’autel du plan d’urbanisme envieux en arrachant un maximum de hauteur de gouttière (FCK U, Bauamt – ici vivent les experts !).

La relation entre le toit et le corps du bâtiment ne me semble pas correcte. On dirait que la maison aurait soit besoin d’un toit plus pentu (ce qui n’est pas permis), soit de supprimer environ un demi-étage (ce qui n’est pas non plus permis).

Mais là tu parles sûrement de ton projet, .

une petite maison Monopoly étirée en hauteur.

Mieux une petite maison dans la Schlossallee qu’un hôtel dans la Turmstraße.