Casa prefabricada: ¿primero la planificación arquitectónica y luego la selección del proveedor de casas prefabricadas, o al revés?

Olvidé adjuntarlo..

Los problemas suelen ser las medidas. Las paredes y la escalera establecen una cuadrícula que ofrece ya sea demasiado poco o demasiado largo espacio a la izquierda y a la derecha, el ancho de la casa determina el resto. Así se forman los espacios indicados arriba. Si una oficina también debe servir como dormitorio, entonces el invitado no debería tener que atravesar la sala de estar para llegar al baño. De lo contrario, por supuesto, se puede hacer que una oficina sea accesible desde el área de estar. El pasillo siempre necesita suficientes armarios, la técnica generalmente debe ser suficiente para lavar la ropa y para el espacio de almacenamiento de diversas cosas. En resumen: por favor todo con medidas, así no tienes una visión clara de si una pared es suficiente o no.

Nos lo arreglaremos bonito por dentro. Y trataremos de romper las paredes altas con terraza, techado de entrada y demás.

Exactamente eso era lo que quería decir. Conozco varias casas que me sorprendieron mucho por dentro, quizás justamente porque al venir de afuera tenía expectativas prefabricadas hacia el interior. Como se ha mencionado varias veces aquí, convertir un supuesto defecto en una virtud, aunque no encaje exactamente aquí, y al final también se trata de los tan citados "valores interiores". Si se te acaban las ideas, podrías publicarlas aquí alguna vez para una lluvia de ideas.

Se me olvidó adjuntarlo..

Bien hecho: garabateado a mano, el lápiz o bolígrafo es secundario.
Mal hecho: eso es una planta baja - no se debería empezar con ella; no solo no bajo un (tejado inclinado) ático, sino tampoco bajo un primer piso (vertical). Si se empieza por la planta baja, se modifica hasta acercarse a la satisfacción y solo entonces se aborda el primer piso o incluso el ático, viene el gran llanto y lamento. Los principiantes solo hacen eso si quieren seguir siendo principiantes y preguntarse eternamente con qué truco mágico los profesionales lo hacen mejor. El truco es muy simple: no derivar lo superior de lo inferior, sino lo menos complejo de lo más complejo. Es decir: primero planificar ambos pisos, luego dibujar el primer piso, luego poner papel mantequilla encima y dibujar la planta baja. ¡Este consejo es solo para los que leen, no para ti!

Para ti el consejo es: quédate todavía en el nivel conceptual.
Eso significa primero establecer el programa de espacios (lista), luego calificar el programa de espacios (tamaños aproximados de las habitaciones, tabla). La suma de tamaños de las habitaciones en la "villa urbana" dividida por 2 (50:50, en el "uno y medio pisos" aproximadamente 65:35) te muestra el camino sobre qué habitaciones con "?" deben redistribuirse en las listas "planta baja" o "primer piso/ático" para que las sumas encajen. Tu suma debería ser un total de 130/135 m² (porque quieres tener 160 y en cada habitación se añaden aproximadamente un 20% de áreas de circulación sobre lo proporcional). Si tu lista en la planta baja da 80 y en el primer piso/ático da 50 m², entonces puedes trasladar aproximadamente 15 m² de la planta baja hacia arriba y prever un primer piso o no mover nada en las listas y construir un ático arriba. La villa alternativa es principalmente la favorita de las víctimas del marketing, el "uno y medio pisos" no es necesariamente el "plan B". Los principiantes absolutos se reconocen por abrir un hilo “queremos construir una villa urbana” (porque “así se hace”, sin considerar antes usar el cerebro). Los mayores perdedores y Chantales sacrifican su felicidad personal en el altar de intentar arrancar la altura máxima permitida por el plan urbanístico envidioso (FCK U, oficina de urbanismo – aquí viven los que se las saben todas !).

La relación entre el techo y el volumen constructivo no me parece correcta. Parece como si la casa necesitara un techo más inclinado (lo que no se puede), o como si tuviera que eliminar medio piso (lo que tampoco se puede).

Aquí parece que hablas de tu proyecto, .

una casita Monopoly estirada en altura.

Mejor una casita en la Schlossallee que un hotel en la Turmstraße.