susi999
11.03.2021 17:51:21
- #1
Je souhaite acheter un terrain en pente.
Le côté de la rue se trouve environ 3 m plus bas que le terrain. Actuellement, il y a un mur d'environ 1,50 m de haut directement au bord de la rue. Le terrain lui-même est relativement plat. J'imagine construire une maison intégrée dans la pente avec un garage au sous-sol. Ensuite, je voudrais construire un rez-de-chaussée et un étage (éventuellement avec mur de soubassement). Une pente de toit à deux versants de 38 à 45 degrés est prescrite.
Le plan d’aménagement fixe une hauteur maximale de mur de 4,20 m.
De plus, la déclaration suivante : la hauteur du mur se mesure entre la hauteur du bord du trottoir de la voie d’accès au niveau du centre de gravité de la surface du plancher du bâtiment (niveau de référence) et le point d’intersection du mur extérieur avec le bord supérieur du toit.
La différence de hauteur entre la hauteur du bord du trottoir de la voie d’accès au niveau du centre de gravité de la surface et le niveau du sol au centre de gravité peut être compensée par une augmentation de la hauteur autorisée du mur jusqu’à la valeur de la différence de hauteur.
Le sous-sol est-il inclus dans la hauteur maximale du mur de 4,20 m ?
Quelqu’un peut-il m’expliquer ce supplément et éventuellement donner un avis général sur la faisabilité de la méthode de construction envisagée ou sur ce que je dois prendre en compte dans mes réflexions ? Je consulterai bien sûr un architecte. Malheureusement, je dois maintenant décider assez rapidement en faveur ou contre ce terrain et j’espère ici obtenir de l’aide.
Le côté de la rue se trouve environ 3 m plus bas que le terrain. Actuellement, il y a un mur d'environ 1,50 m de haut directement au bord de la rue. Le terrain lui-même est relativement plat. J'imagine construire une maison intégrée dans la pente avec un garage au sous-sol. Ensuite, je voudrais construire un rez-de-chaussée et un étage (éventuellement avec mur de soubassement). Une pente de toit à deux versants de 38 à 45 degrés est prescrite.
Le plan d’aménagement fixe une hauteur maximale de mur de 4,20 m.
De plus, la déclaration suivante : la hauteur du mur se mesure entre la hauteur du bord du trottoir de la voie d’accès au niveau du centre de gravité de la surface du plancher du bâtiment (niveau de référence) et le point d’intersection du mur extérieur avec le bord supérieur du toit.
La différence de hauteur entre la hauteur du bord du trottoir de la voie d’accès au niveau du centre de gravité de la surface et le niveau du sol au centre de gravité peut être compensée par une augmentation de la hauteur autorisée du mur jusqu’à la valeur de la différence de hauteur.
Le sous-sol est-il inclus dans la hauteur maximale du mur de 4,20 m ?
Quelqu’un peut-il m’expliquer ce supplément et éventuellement donner un avis général sur la faisabilité de la méthode de construction envisagée ou sur ce que je dois prendre en compte dans mes réflexions ? Je consulterai bien sûr un architecte. Malheureusement, je dois maintenant décider assez rapidement en faveur ou contre ce terrain et j’espère ici obtenir de l’aide.