Notre emplacement en pente - dalle de sol vs sous-sol résidentiel

Sympa le plan, mais pas pour ton terrain

Où veux-tu avoir l'entrée de la route ?
De combien de pièces as-tu vraiment besoin ?
Où doit se trouver l'accès au jardin ou le jardin principal ?
Cave / sous-sol habitable / sous-sol ne signifie pas que tu peux générer des mètres carrés supplémentaires à moindre coût.

Je proposerais de planifier au sous-sol la pièce à vivre polyvalente, la technique de la maison avec accès au jardin principal
Rez-de-chaussée entrée, chambres, salle de bain, éventuellement accès au jardin sur le côté
Combles réserve d'aménagement, pièce de rangement

Sympa le plan, mais pas pour ton terrain

Je trouve tes réflexions compréhensibles pour minimiser les travaux de terrassement.

Nous prévoyons deux protections de talus de pleine hauteur (rouge sur l'image) et aurons alors un jardin à deux niveaux (voir image orange et bleu).
Nos trois enfants iront dans les combles et nous aurons alors le calme au sous-sol habitable. Nous nous retrouverons ensuite au rez-de-chaussée et pourrons accéder au sous-sol du côté ouest.

[*]3 chambres d’enfants >12m2
[*]1 pièce à vivre / salle à manger 45-50m2
[*]Chambre à coucher
[*]Bureau
[*]éventuellement chambre d’amis
[*]2 salles de bain + 1 WC invités

Tes expériences correspondent aussi à une règle empirique que nous avons entendue dans un podcast.

Comment était formulée cette règle empirique là-bas ?

Sympathique le plan, mais pas pour ton terrain

C’est ça, et ...

Notre corps de bâtiment actuel fait 9,12m*8,5m.

... ne correspond pas non plus aux dimensions du plan présenté (?)

Nous prévoyons 2 protections de talus de la hauteur de la pièce (en rouge sur l’image)

Ça ressemble un peu à la société Eulenspiegel & Schildbürger ...

Quel âge ont les enfants ?
Comment voulez-vous amener les outils de jardin, la tondeuse, les déchets verts du jardin jusqu'à la rue ?
Comment voulez-vous raccorder le jardin à l'habitation principale ?

Je ne vois pas la maison avec le budget ?
Avez-vous des offres pour la sécurisation du talus ?
Le [B'Plan] le permet-il ?

Comment la règle empirique était-elle formulée là-bas ?

On la trouve sur Youtube chez Hausbauhelden et s’appelle "Keller oder Bodenplatte" ~ environ après une minute vient cette règle empirique :
45m2 devraient de préférence être ajoutés en tant que surface de remplacement dans la cave.

Je ne vois pas la maison avec le budget ?

La maison coûte environ 240 000 EUR sans cave chez un grand fournisseur de maisons préfabriquées souabe.
L’autre maison de 9,12m*8,5m coûte environ 320 000 EUR avec cave habitable chez un fournisseur de maisons en dur avec système de franchise.

Comment voulez-vous raccorder le jardin à l’espace de vie principal ?

À l’ouest, une porte vient de la cuisine-salon. Pour cela, il faut remblayer sur place et sécuriser la pente.
Cela coûtera probablement beaucoup d’argent et nous ne pouvons pas encore vraiment l’estimer. Nous n’avons pas encore parlé avec l’entrepreneur de terrassement et ne le ferons que lorsque nous aurons une planification claire (avec un architecte).

L'autre maison de 9,12 m*8,5 m coûte environ 320 000 EUR avec un sous-sol habitable chez un fournisseur de maisons en dur avec un système de franchise.

Ce que je pense d'eux – en bref : de la distance – tu as déjà dû le lire ici de temps en temps.

La maison coûte environ 240 000 EUR sans sous-sol chez un grand fournisseur souabe de maisons préfabriquées.

Les charpentiers à ossature bois ne sont généralement pas un premier choix si l'on veut ou doit construire un sous-sol habitable. Cela est particulièrement vrai si le fabricant de la maison n'a pas de coopération établie avec un constructeur de sous-sols. Dans ce cas, il voit l'aménagement du sous-sol en pièces à vivre comme une concurrence pour une partie du budget dont il tire profit (et justifie les pièces à vivre plutôt au-dessus du niveau OKKD).