Notre plan pour la nouvelle construction - Et maintenant ?

Restez d'abord bien calmes. C'est en tout cas une très bonne idée de votre part de chercher de l'aide ici. On en reçoit dans ce forum gratuitement, honnêtement et directement.

Ne vous laissez pas stresser par le délai pour l'aide à la construction pour les familles (Baukindergeld), mais partez d'abord du principe que vous ne la recevrez pas. Une phase de planification moyenne dure environ 1 an. Il faut aussi prendre ce temps, car toute la suite repose sur la planification...

Construire est une question de confiance. Si vous ne faites pas confiance à l'architecte ou si la chimie ne passe pas, c'était une bonne décision de ne pas continuer à travailler ensemble ici.

Votre ressenti est aussi juste ici ! En aucun cas, ne signez quoi que ce soit ici. Il fait consciemment pression pour conclure un accord.

Votre intuition est au début ce sur quoi vous devez vous appuyer. Surtout quand on est totalement novice au départ. Faites donc confiance à votre ressenti et faites une demande claire au fabricant de maisons préfabriquées : soit une planification détaillée du plan d'étage puis signature, soit au revoir.

Pas forcément. Il existe aussi beaucoup de grands et petits prestataires qui réalisent la majeure partie de la pré-planification gratuitement. C'était le cas chez nous. Il est cependant important que l'on investisse soi-même assez de réflexion.
De plus, le forum peut vous aider si vous souhaitez discuter objectivement d'un plan d'étage.

À votre place, je prendrais d'abord une pause, couperais le contact avec le fabricant de maisons en béton et chercherais calmement de petits entrepreneurs locaux (maison béton et ossature bois) ainsi que quelques grands fabricants de maisons individuelles reconnus pour leur bonne réputation, puis recommencerais depuis le début.

Courage !

C’est bien, et de toute façon vous n’avancerez pas avec un "dummy", qui n’a effectivement aucun sens pour une demande de permis de construire formelle.

Mon avocat dit que je ne devrais pas écrire de quel copain je recevrais la visite pour la réplique.

Il n’y a pas vraiment de procédure "normale" à cause de la construction dans le jardin des (beaux-)parents. Mais vous n’êtes pas un cas isolé, et des personnes comme vous ont déjà reçu de l’aide en série ici.
1. Remplissez le questionnaire en haut de la rubrique plan au sol
2. joignez un plan de situation etc. du terrain
3. apportez le plan au sol fait par vous-même, même sur un brouillon.
Ensuite, il sera clair quels professionnels vous aurez besoin sur la suite.

Ah, et concernant la construction sur un terrain "appartenant à autrui", il y a ici un fil de discussion qu’on devrait peut-être aussi consulter.
Désolé si cela crée encore plus de confusion, mais l’enfant n’est pas encore tombé dans le puits...

https://www.hausbau-forum.de/threads/haus-auf-Grundstück-der-eltern-erbschaftsprobleme.33972/

La quintessence est : la maison ne serait pas à vous, même si vous la payez.

Pour ma part, j'estime que j'ai déjà passé au moins 100 heures à bricoler sur divers plans...

Je n'ai jamais osé ces derniers mois, car la plupart des plans ici étaient déjà bien détaillés avec des cotes, etc., et jusqu'à présent nous n'avons fait que jouer avec Roomsketcher

Nous sommes simplement des amateurs,

Le point devient encore plus compliqué car le terrain est un terrain en bail emphytéotique de l'église, mais je pensais que cela dépasserait complètement le cadre ici... Nous avions demandé à l'église en principe si nous pouvions construire une deuxième maison dessus. En principe, rien ne s'y oppose, mais il faut bien sûr avoir un plan concret pour dire oui ou non...