Notre offre de financement

Bonjour,

Notre situation :
Construction neuve d'une maison individuelle dans la région de Münsterland
Elle 2600€ fonctionnaire
Souhait d'avoir des enfants, donc à long terme un revenu de 2000€.
Lui 1900€

Voici notre proposition de financement

Montant du financement : 320.000€
Le terrain est un apport personnel : 50.000€

Les éléments sont :
Wohnriester
Kfw 70
Prêt à annuités
Contrats d'épargne logement qui garantissent les intérêts

Le taux effectif est de : 2,53
Remboursements anticipés possibles

Mensualité initiale de 1200€ (les 3 premières années une cuisine supplémentaire avec un financement à 0%)
et à partir de la 5ème année une mensualité de 1350€ jusqu'en 2044

Que pensez-vous des mensualités ? Réalisable à partir de la 5ème année ? Sinon, quelle mensualité jugez-vous appropriée ?

Si je ne me suis pas trompé dans mes calculs, vous avez besoin d'une mensualité de 1538,- pour 370.000 sur 28 ans à un taux d'intérêt de 2,53% afin d'arriver à 0 à la fin. Comment arrive-t-on aux 1200 ou 1350 ?

Sinon : Sans informations sur les dépenses courantes, il est difficile d’évaluer cela pour vous. Je noterais cependant que 2000,- (au lieu de 2600,-) chez elle implique que plus de 50% d’activité est maintenue – cela entraîne donc des coûts supplémentaires pour la garde, tandis que la [PKV probablement existante] continue de coûter le même montant et que la progéniture devrait peut-être aussi y être assurée. Ce ne sont pas mes affaires, mais il est (purement financièrement) logique que tu réduises tes heures si ta compagne gagne de toute façon plus, non ?

Pour moi, ce serait trop... Contrats d'épargne logement (combien d'ailleurs ?), Riester, prêts bancaires et KFW.

Pourquoi veux-tu placer de l'argent dans des [Bausparverträge], que tu peux utiliser pour rembourser ?

Si vous êtes mariés et qu'un enfant est effectivement prévu dans les prochaines années, tu devrais assurer légalement l'enfant à ton nom et prendre un congé parental.
Les revenus indiqués sont-ils nets ou la [KV] est-elle encore déduite pour ta partenaire ? Si ta partenaire n'est pas encore au niveau 8 et rémunérée au grade final, son revenu va certainement augmenter de manière assurée dans les prochaines années. ;)

Combien avez-vous actuellement à disposition chaque mois pour épargner, quelles sont vos dépenses ?

Sans informations plus précises, nous ne pouvons pas évaluer votre situation.

Sans détails, il est impossible de juger. Je ne trouve pas non plus les modules très bien, avez-vous seulement vérifié les prêts annuitaires + Kfw ?

L'histoire de Riester a-t-elle également été bien calculée ?

Bonjour,

j'étais en congé parental (il y a 2 ans) et sauf si beaucoup de choses ont changé, on reçoit 67 % du salaire net et au maximum 1800. Et si vous voulez une bonne poussette plus l’équipement pour bébé, vous pouvez déjà compter sur 1000 euros. Donc, mettez aussi un peu d’argent de côté pour le désir d’enfant. ;)