Ordre d'achat de terrain pour la construction

Bonjour, j'espère que c'est le bon sous-forum.

Nous sommes allés chez le notaire avant Noël et avons signé le contrat d'achat pour un terrain ainsi que les documents pour l'inscription de l'hypothèque. Jusqu'à aujourd'hui, le notaire n'a apparemment toujours rien envoyé à la commune pour qu'elle renonce au droit de préemption (mais il est sûr qu'elle ne veut pas le terrain). L'hypothèque peut-elle être inscrite seulement après cela ou est-ce indépendant du droit de préemption ? Je crains que le début de notre construction ne soit retardé si l'hypothèque n'est pas inscrite à temps.
La très gentille dame de la commune est au courant et a dit qu'elle traiterait immédiatement dès que quelque chose arriverait, mais si le notaire n'envoie rien, elle ne peut rien faire non plus...

Indépendamment du droit de préemption, je peux te dire à partir de notre exemple qu’un notaire n’a aucun intérêt à « laisser traîner des choses ». Dès que tous les documents sont complets, le notaire reprend son activité et envoie les documents à la banque/ au service du cadastre afin que l’hypothèque puisse être inscrite.

Il faut donc maintenant attendre. Tu ne peux rien accélérer toi-même. Harceler le service d’urbanisme ou le notaire ne sert à rien non plus !

Chez nous, il a fallu 1,5 an entre le rendez-vous chez le notaire et l’inscription de l’hypothèque ! Mais cela était dû à l’aménagement lent et à la possibilité de mesurer tous les terrains par le bureau du district seulement ensuite.

Alors, patience et bois du thé :-)

Indépendamment du droit de préemption, je peux te dire d'après notre exemple qu'un notaire n'a aucun intérêt à laisser des "choses" en suspens. Dès que tous les documents sont disponibles, le notaire agit de nouveau et envoie les documents à la banque/au bureau des hypothèques afin que l'hypothèque puisse être inscrite.

Quels documents doivent donc être disponibles pour qu'il puisse informer la commune du contrat de vente, afin que celle-ci puisse renoncer au droit de préemption ?

Quels documents doivent être présents pour qu’il puisse informer la commune du contrat d’achat afin qu’elle puisse renoncer au droit de préemption ?

Appelle-le donc ! Il est sûrement ouvert maintenant.

Appelle-le donc ! Il doit sûrement être ouvert maintenant.

Je ne veux pas être embêtant et le dernier appel n'a malheureusement donné qu'un "nous n'avons tout simplement pas travaillé entre les fêtes mais cela sera expédié cette semaine"... c'était la semaine dernière. Ce n'est pas que ça prenne plus de temps si quelqu'un se sent agacé là-bas.

Vous êtes client là-bas et non suppliant. Rappelez, en indiquant gentiment mais fermement que cela doit être fait. Notre notaire a toujours été très rapide.