Ordre d'achat de terrain pour la construction

Tu es client là-bas et non suppliant. Rappelle encore une fois, indique gentiment mais fermement que cela doit être fait. Notre notaire a toujours été très rapide.

Oui, tu as encore raison... je vais probablement redemander aujourd'hui comment ça se présente

Quels documents doivent être disponibles pour qu'il puisse informer la commune du contrat d'achat afin qu'elle puisse renoncer au droit de préemption ?

Un contrat d'achat.

Nicot que ça dure encore plus longtemps si quelqu'un se sent agacé

Vous pouvez aussi informer la commune vous-même et demander l'envoi du certificat de non-préemption. Comme cela est payant, il ne faut toutefois pas le demander en double.

L'inscription de l'hypothèque peut-elle être faite seulement après ou est-ce indépendant du droit de préemption ?

L'inscription de l'hypothèque est, à mon avis, également possible sans certificat de non-préemption, mais la remise des clés ne l'est pas. Si le notaire n'arrive même pas à demander le certificat de non-préemption, il ne fera d'autant moins procéder à l'inscription de l'hypothèque. Une pression douce n'est, je crois, pas une mauvaise idée.

Un contrat de vente.

Tu peux aussi informer la commune toi-même et demander l’envoi de l’attestation négative. Comme cela est payant, il ne faut pas la demander en double.

L’inscription de l’hypothèque se fait IMHO aussi sans attestation négative, mais la levée de l’hypothèque pas. Si le notaire ne parvient même pas à demander l’attestation négative, il ne lancera pas non plus l’ordre d’hypothèque. Une légère pression, je pense que ce n’est pas mauvais.

Merci ! En fait, le notaire avait dit qu’il l’enverrait avant Noël... je n’y ai pas cru, puisque nous n’étions là que le 19, mais jusqu’à présent cela aurait quand même dû être fait. Je vais redemander plus tard et proposer d’apporter personnellement le document correspondant à la commune... peut-être que cela aidera...

Je ne veux pas être gênant, et le dernier appel n’a malheureusement donné qu’un « nous n’avons pas travaillé entre les fêtes, mais ce sera expédié cette semaine »... c’était la semaine dernière. Ce n’est pas pour dire que ça prendra encore plus de temps si quelqu’un se sent agacé là-bas

C’est comme ça ! Et combien d’assistants y travaillent ? Certains bureaux ne fonctionnent pas pendant la saison de la grippe. Quand je pense à notre affaire : nous sommes venus chercher le courrier et l’avons remis au destinataire, juste pour gagner du temps ;) Les assistants notariaux sont toujours très serviables et connaissent souvent les urgences. N’hésite pas à rappeler :) Ou passe et apporte un bouquet de tulipes ;)

Et combien d'assistants y travaillent ?

Je ne sais pas exactement. Il y travaille 3 notaires (qui sont en partie aussi avocats) et quelques assistants... quand nous y étions, j'en ai vu environ 5-6.
Ce sont les seuls notaires dans les environs proches, mais les vendeurs de terrains (des amis à nous) ont déjà traité plusieurs fois avec celui que nous avons choisi et ont toujours été satisfaits. Je vais en discuter encore une fois avec mon mari, peut-être pourra-t-il aussi passer rapidement là-bas après le travail pour récupérer effectivement quelque chose.

peut-être qu'il peut aussi passer rapidement là-bas après le travail pour vraiment récupérer quelque chose

Soyez gentils : le boulot est dur et ils sont constamment surchargés ;)