Confirmation en ligne de la demande (BZA) Programme KfW 153

Bonjour à tous,

j’ai une question concernant le programme 153 de la KfW.

Le financement de notre maison KfW 55 se compose de 3 éléments :

1. Prêt amortissable, 2. KfW153 et 3. KfW124 (2 et 3 via l’IBSH)

Il se trouve que nous avons déjà l’accord pour le prêt amortissable mais il manque encore les confirmations écrites de la KfW.
La raison en est apparemment l’absence de confirmation en ligne de la demande (BZA) par l’expert de notre BU. Celui-ci ne peut remplir la demande que lorsque la planification de notre maison est terminée, car il doit faire certains calculs pour la demande.

C’est quand même une situation un peu défavorable, non ? Il faut déjà signer chez le BU alors qu’on n’a pas encore l’accord écrit de la KfW. Cet accord ne sera reçu qu’une fois les calculs terminés, que le BU ne réalise qu’après signature.

Est-ce une procédure normale ? Des amis à nous avaient déjà l’accord de la KfW auparavant. Cela vient probablement du fait qu’ils avaient une maison catalogue, où tous les calculs sont sans doute déjà disponibles.

Mais si la planification de la maison n’est pas encore terminée, on ne devrait pas encore rien signer avec le [BU], n’est-ce pas ?

Est-ce que le expert est mandaté par le [BU] ou par vous ? Il me semble me souvenir que la [KFW] exige un expert qui n’a aucune relation directe avec le [BU].

Le BU ne peut pas avancer en avance de fonds sans signature. Les plans d’étage, le nombre de fenêtres, le chauffage, etc. doivent tous être entièrement planifiés. En principe, la planification doit être « prête pour la demande de permis de construire » afin de réaliser les calculs correctement. De même, le calcul lui-même coûte également relativement cher. C’est du moins ce que notre planificateur du BU a dit.

L’expert a déjà été mandaté par nous via le BU. Nous avons également reçu hier une lettre de sa part concernant les étapes de la vérification, etc.

Je voudrais simplement savoir si c’est la procédure normale pour une « maison hors catalogue » ? Ou existe-t-il des BUs qui réalisent les calculs à leurs frais, même si aucune signature n’a encore été faite ?

Cette procédure nous a un peu surpris ?!

Notre BU a avancé les frais. Nous lui avons cependant aussi signalé que nous ne parlons pas encore avec 3 autres concurrents. Cette démarche nous a semblé équitable des deux côtés.

Y a-t-il quelque chose de nouveau ici ? La confirmation de la KfW est-elle maintenant arrivée ?

C'est bien que tu demandes ! La planification est terminée depuis avant-hier ! Il y a eu encore quelques petits changements. Les dessins ont été envoyés hier aux experts. Je suis curieux de savoir quand nous recevrons les documents à soumettre.

Le KfW doit être demandé à nouveau, mais selon notre conseiller financier, cela ne pose pas de problème. Le feu vert a déjà été donné oralement. Les conditions sont également restées les mêmes.