Frau Meier
16.03.2018 00:47:06
- #1
Bonjour,
une question maintenant aux anciens, car je n'arrive tout simplement pas à y croire - il y a un bâtiment ancien sur un terrain qui permet une densification de 95 m². Malheureusement, le bâtiment ancien est assez massif et avec des ouvertures de fenêtres du côté pertinent, en plein milieu.
Je voudrais donc y construire un bungalow (conforme au plan local d'urbanisme et à la réglementation incendie), mais je ne parviens pas à savoir combien cela coûterait – car c'est justement de cela que dépend la faisabilité du projet.
On dit qu'un architecte pourrait concevoir le projet dans le cadre de mon budget...
L'architecte consulte donc un entrepreneur, qui lui dit qu'il a besoin d'un plan pour déterminer le coût. Cela signifie que je dois charger l'architecte de dessiner un plan, et je perds d'abord 300 ou plutôt 3 000 euros (réaliste ?).
L'architecte a besoin des coûts éligibles pour sa facturation – alors, qu'est-ce qu'il prend en compte ici, puisque les coûts ne sont connus qu'après son plan ? Il ne peut donc pas me dire à l'avance combien coûte son dessin ?
Est-ce donc vraiment comme ça – je contracte avec un architecte pour qu'il dessine un plan, sur la base d'un montant fictif pour sa facturation, et on découvre ensuite que ce n'est pas réalisable, car trop cher en réalité – ?
Et au passage, honnêtement, il ne peut pas être normal que, même en Bavière, les prix de construction pour une maison standard toute simple avec 4 murs, quelques petites pièces, et un toit soient tellement élevés que personne ne peut les payer... Est-il possible que les entreprises de construction, en raison de leur surcharge de travail, demandent ces prix horribles simplement parce qu'elles PEUVENT les demander...?
Où tout cela va-t-il mener ???
Désespérée,
Mme Meier
une question maintenant aux anciens, car je n'arrive tout simplement pas à y croire - il y a un bâtiment ancien sur un terrain qui permet une densification de 95 m². Malheureusement, le bâtiment ancien est assez massif et avec des ouvertures de fenêtres du côté pertinent, en plein milieu.
Je voudrais donc y construire un bungalow (conforme au plan local d'urbanisme et à la réglementation incendie), mais je ne parviens pas à savoir combien cela coûterait – car c'est justement de cela que dépend la faisabilité du projet.
On dit qu'un architecte pourrait concevoir le projet dans le cadre de mon budget...
L'architecte consulte donc un entrepreneur, qui lui dit qu'il a besoin d'un plan pour déterminer le coût. Cela signifie que je dois charger l'architecte de dessiner un plan, et je perds d'abord 300 ou plutôt 3 000 euros (réaliste ?).
L'architecte a besoin des coûts éligibles pour sa facturation – alors, qu'est-ce qu'il prend en compte ici, puisque les coûts ne sont connus qu'après son plan ? Il ne peut donc pas me dire à l'avance combien coûte son dessin ?
Est-ce donc vraiment comme ça – je contracte avec un architecte pour qu'il dessine un plan, sur la base d'un montant fictif pour sa facturation, et on découvre ensuite que ce n'est pas réalisable, car trop cher en réalité – ?
Et au passage, honnêtement, il ne peut pas être normal que, même en Bavière, les prix de construction pour une maison standard toute simple avec 4 murs, quelques petites pièces, et un toit soient tellement élevés que personne ne peut les payer... Est-il possible que les entreprises de construction, en raison de leur surcharge de travail, demandent ces prix horribles simplement parce qu'elles PEUVENT les demander...?
Où tout cela va-t-il mener ???
Désespérée,
Mme Meier