PiepsBecks
06.06.2015 13:25:49
- #1
Bonjour
Situation suivante :
Mes parents possèdent une maison individuelle avec un terrain de 750 m².
Mes parents seraient prêts à déménager prochainement dans un appartement locatif adapté aux seniors.
Dans ce cas, mes parents me transmettraient la maison par une « [Schenkung] » et je paierais à ma seule sœur la moitié de la valeur à l’aide d’un prêt immobilier.
La valeur vénale de la maison est inférieure à 400 000 €.
Comme nous souhaitons effectuer quelques travaux de modernisation dans la maison, nous aimerions augmenter le montant du prêt pour le toit, les fenêtres, les revêtements de sol, éventuellement via [Kfw].
Pour faire avancer les choses, mes parents souhaitent d’abord me « [schenken] » la maison afin de pouvoir ensuite déménager sans délai dans un appartement adapté.
Dans le contrat de [Schenkung], la valeur de la maison ou le montant à verser à ma sœur devrait être fixé. Le notaire ainsi que mon conseiller financier ([Interhyp]) m’ont dit au téléphone que nous n’étions pas obligés de faire une expertise de la valeur vénale par la commission d’évaluation de la ville (coût 1000 € + 0,2 % de la valeur vénale déterminée), mais que le notaire a seulement besoin de la valeur que mes parents considèrent « raisonnable » (leur estimation du prix de vente) et que la banque déterminerait elle-même la valeur.
Comment devrions-nous procéder ? Je pense que la valeur vénale la plus réaliste ne peut être obtenue que par une expertise de la commission d’évaluation, n’est-ce pas ?
Mes parents garderont un droit d’habitation tant qu’ils n’auront pas trouvé un appartement locatif adapté.
Avez-vous des suggestions, conseils, recommandations à nous donner ?
Nous attendons vos réponses avec impatience etc.
Situation suivante :
Mes parents possèdent une maison individuelle avec un terrain de 750 m².
Mes parents seraient prêts à déménager prochainement dans un appartement locatif adapté aux seniors.
Dans ce cas, mes parents me transmettraient la maison par une « [Schenkung] » et je paierais à ma seule sœur la moitié de la valeur à l’aide d’un prêt immobilier.
La valeur vénale de la maison est inférieure à 400 000 €.
Comme nous souhaitons effectuer quelques travaux de modernisation dans la maison, nous aimerions augmenter le montant du prêt pour le toit, les fenêtres, les revêtements de sol, éventuellement via [Kfw].
Pour faire avancer les choses, mes parents souhaitent d’abord me « [schenken] » la maison afin de pouvoir ensuite déménager sans délai dans un appartement adapté.
Dans le contrat de [Schenkung], la valeur de la maison ou le montant à verser à ma sœur devrait être fixé. Le notaire ainsi que mon conseiller financier ([Interhyp]) m’ont dit au téléphone que nous n’étions pas obligés de faire une expertise de la valeur vénale par la commission d’évaluation de la ville (coût 1000 € + 0,2 % de la valeur vénale déterminée), mais que le notaire a seulement besoin de la valeur que mes parents considèrent « raisonnable » (leur estimation du prix de vente) et que la banque déterminerait elle-même la valeur.
Comment devrions-nous procéder ? Je pense que la valeur vénale la plus réaliste ne peut être obtenue que par une expertise de la commission d’évaluation, n’est-ce pas ?
Mes parents garderont un droit d’habitation tant qu’ils n’auront pas trouvé un appartement locatif adapté.
Avez-vous des suggestions, conseils, recommandations à nous donner ?
Nous attendons vos réponses avec impatience etc.