Frais de notaire, inscription au registre foncier achat, préciser l'objet du prêt

Bonjour,

nous sommes en train de construire une maison. Nous avons maintenant une promesse de prêt ainsi qu'un rendez-vous chez le notaire pour l'achat du terrain.

La banque nous a envoyé une déclaration d'affectation qui concerne l'inscription de l'hypothèque.

Question, puis-je faire inscrire cette hypothèque en même temps que l'acquisition du terrain chez le notaire ou cela est-il soumis à d'autres conditions ?

Peut-on économiser des frais de notaire de cette manière ?

Cordialement, Ray

Bonjour, nous sommes en train de construire une maison. Nous avons maintenant une promesse de prêt et aussi un rendez-vous chez le notaire pour l'achat du terrain. La banque nous a envoyé une déclaration d'affectation, qui concerne l'inscription de l'hypothèque. Question : puis-je faire inscrire cette hypothèque en même temps que l'acquisition du terrain chez le notaire ou cela dépend-il encore d'autres conditions ? Peut-on ainsi économiser des frais de notaire ? Cordialement, Ray

Non, parce que tu ne connais pas encore le montant du crédit pour la construction de la maison. De plus, des informations telles que le numéro de prêt doivent être fournies.

Bonjour.

L'achat du terrain et la charge foncière sont pour le notaire d'abord deux procédures indépendantes. Bien sûr, il se peut qu'il t'accorde quand même un "rabais" (plutôt inhabituel). Il peut être utile ou nécessaire de faire les deux en même temps lors d'un rendez-vous ou directement successifs (sans le vendeur du terrain). Du moins, si le prêt/la charge foncière est déjà nécessaire pour le paiement du terrain. Le notaire a alors immédiatement toutes les informations et documents nécessaires. Le vendeur du terrain doit aussi donner la procuration pour l'inscription de la charge foncière, si celle-ci doit être inscrite avant que le transfert de propriété puisse avoir lieu (c’est-à-dire : le prêt est nécessaire pour le paiement du prix d’achat, la charge foncière est une condition pour le déblocage du prêt).

Le montant total incluant la maison est-il déjà fixé ? Le contrat de prêt/la charge foncière avec la banque couvre-t-il uniquement le terrain ou aussi la maison ?

Bien cordialement

Michael

Merci pour les réponses,

le montant de l'hypothèque est déjà fixé et toutes les informations concernant le prêt sont également connues, car c'est déjà signé. Donc, le notaire inscrit directement l'hypothèque ? Nous avons déjà le formulaire de la banque.

Je pense qu'on peut tout faire en un seul rendez-vous. Avant cela, nous ne recevons pas non plus d'argent.

Transmets les formulaires au notaire à temps pour qu'il puisse préparer et planifier cela.

Alors cela ne devrait pas poser de problème. Nous avons fait de même...