Maison individuelle neuve d'environ 220 m², veuillez fournir des commentaires sur le plan

Bonjour à tous,


Après vous avoir longtemps lus en silence, je me suis maintenant inscrit et je voudrais connaître vos avis sur l'état actuel de notre planification. Il est prévu d'habiter la maison environ 15 à 20 ans, puis de la vendre.
Alors, c'est parti !


Plan d'aménagement / Restrictions
Taille du terrain : 620 m²
Coefficient d'occupation des sols : 0,4
Coefficient d'utilisation du sol : 0,8
Emprise au sol, ligne et limite de construction : 12 m x 14 m
Nombre de places de stationnement : 1 + 1 garage
Nombre d'étages : 2
Forme du toit : toits inclinés
Orientation : nord
Autres prescriptions : fossé d'assainissement devant l'emprise au sol au sud, d'une largeur de 3 m, avec un passage prévu de 4 m de large


Exigences des maîtres d'ouvrage
Style, forme du toit, type de bâtiment : villa urbaine
Sous-sol, étages : pas de sous-sol, 2 étages pleins
Nombre de personnes, âges : 4 40,41,14,14
Nombre d'invités pour dormir par an : aucun
Construction conservatrice ou moderne : moderne
Cuisine ouverte, îlot de cuisine : îlot de cuisine, semi-ouverte avec porte coulissante vers la salle à manger
Nombre de places pour manger : 8
Cheminée : oui, comme séparation entre séjour et salle à manger
Mur pour musique/stéréo : non
Balcon, terrasse sur le toit : oui
Garage, carport : oui
Jardin potager, serre : non
Autres souhaits / particularités / rythme de vie, volontiers aussi des raisons pour lesquelles ceci ou cela ne doit pas être


Conception de la maison
Auteur de la planification :
- Do-it-Yourself

Qu'est-ce qui plaît particulièrement ? Pourquoi ?
grand séjour et chambre parentale avec dressing et salle de bain
grande cuisine

Qu'est-ce qui ne plaît pas ? Pourquoi ?
Estimation du prix selon architecte/planificateur :
pas encore d'estimation, car pas encore contacté

Limite personnelle de prix pour la maison, équipement inclus :
pas encore d'idée

Technique de chauffage préférée :
pas de favori, mais si la configuration avec les subventions, etc. convient, cela peut aussi être une pompe à chaleur géothermique. Sinon, le rapport qualité-prix doit être bon.

Salut,

vite fait :

- pourquoi avez-vous deux espaces salon ?
- pourquoi l'escalier traverse-t-il le coin TV ?
- la solution en T dans la salle de bain des enfants ne fonctionne pas. La salle de bain fait 2,2 m (ou je me suis trompé ?) de largeur, c’est trop étroit.

Je trouve un peu dommage que les chambres d’enfants fassent moins de 15 m² malgré une si grande surface. Que le hall d’entrée et la galerie soient nettement plus grands montre que la répartition des surfaces est déséquilibrée.

L’ensemble de la pièce de vie-cuisine-salle à manger fait presque 80 m², mais n’est vraiment généreux nulle part.

Le bureau sera difficile à meubler. Où doit-on mettre les armoires (à dossiers) ? Où est installé le bureau ?

Quel est le sens des mesures imaginaires des murs ou même de la fissure le long du mur du garage, mais surtout : pourquoi ne construis-tu pas plutôt une belle maison pour y vivre, au lieu de donner aux pièces la disposition et les dimensions que leur attribue la façade ? - qui doit y habiter et rembourser le prêt immobilier : la façade ou toi ? - nourrir ses sentiments de bonheur uniquement de l’envie des voisins pour la cabane de designer parfaitement stylée ne dure pas longtemps :-(

La cuisine pourrait être trop étroite pour un îlot avec assise : 338 cm - 60 cm de rangée - 100 cm d’espacement entre les rangées - 100 cm d’espace entre l’îlot et le mur = il ne reste que 78 cm pour l’îlot et cela en dimensions brutes.

Bonjour à tous et merci beaucoup pour les réponses jusqu’à présent,

- pourquoi avez-vous deux espaces salon ?

Dans l’un des espaces, nous souhaitons être assis avec nos invités, l’autre espace doit servir à regarder la télévision et à lire.

- pourquoi l’escalier passe-t-il par l’espace TV ?

Il est prévu un escalier à crémaillère et donc l’ensemble sera conçu de manière ouverte.

- la solution en T dans la salle de bain des enfants ne fonctionne pas. La salle de bain fait 2,2 m (ou je me suis trompé ?) ce qui est trop étroit.

Pourquoi cela ne fonctionnerait-il pas selon vous ? Les environ 80 cm entre le lavabo et le mur en T ne sont-ils pas suffisants ?

Je trouve un peu dommage que les chambres des enfants fassent moins de 15 m² malgré une surface aussi grande.

Les chambres des enfants doivent d’abord servir chez nous de chambres à coucher et non de pièces de séjour, et puisque les enfants ont déjà 14 ans et que les chambres actuelles font aussi environ 15 m², nous pensions que cela suffirait. Nous avions aussi envisagé de diviser la mezzanine en chambres d’enfants, mais alors le couloir à l’étage serait sombre et sans fenêtre.

La pièce de vie/cuisine/salle à manger fait presque 80 m², mais elle n’est vraiment spacieuse nulle part.

Que voulez-vous dire exactement par là ? Qu’est-ce qui est spacieux selon vous, comment pensez-vous que l’on pourrait l’améliorer ?

Le bureau sera difficile à meubler. Où devraient aller les armoires (à dossiers) ? Où sera placé le bureau ?

Le bureau ne doit effectivement pas servir à travailler. Il doit y avoir un petit bureau et une armoire contre un mur pour les documents les plus nécessaires. On ne doit pas garder des factures d’il y a 20 ans.

Quel est le sens des dimensions fantaisistes des murs ou même de la cassure dans le prolongement du mur du garage, mais surtout : pourquoi ne construis-tu pas plutôt une belle maison pour y vivre, au lieu de donner aux pièces la disposition et les dimensions que leur assigne la façade ?

Je tiens d’abord à dire que le plan a été dessiné par moi. Je ne suis ni architecte ni dessinateur en bâtiment. La cassure du mur du garage ne sera bien sûr pas réalisée ainsi. Je l’ai faite seulement pour pouvoir construire une vue 3D. Mais je n’ai pas trouvé de dimensions fantaisistes. Les dimensions maximales sont 11 x 13 m. À quel endroit vois-tu ces dimensions fantaisistes ? Ce sera notre troisième projet dans lequel nous souhaitons réaliser tous nos souhaits. Bien sûr, nous voulons que notre maison soit aussi belle de l’extérieur, mais pas pour l’envie des autres. Nous ne croyons pas aux fausses amitiés et n’avons pas besoin d’utiliser des symboles de statut.

Qu’est-ce qu’une belle maison et pourquoi ne peut-on pas bien vivre avec ce plan ? Qu’est-ce qui gêne ? Que peut-on améliorer ?

La cuisine pourrait être trop étroite pour un îlot avec espace assis :
338 cm - 60 cm pour le plan - 100 cm pour espacement entre plans - 100 cm d’écart entre l’îlot et le mur = il ne reste que 78 cm pour l’îlot en mesure brute

Le calcul est presque exact, la mesure de départ est 338 cm + 60 cm. Il reste donc 138 cm pour l’îlot. La cuisine n’est pas non plus fixée et nous sommes ouverts à des propositions sur l’agencement de la cuisine.