Coûts du nouveau quartier pour les routes, etc.

Les coûts de raccordement sont facturés en sus s'ils ne sont pas inclus dans le prix du terrain. Ils sont alors listés séparément. On devrait s'attendre à ce qu'une commune les mentionne clairement dans l'offre de vente.

Dans notre contrat d'achat, le prix du terrain et les coûts de raccordement d'environ 50€ par m² sont inclus. De plus, une contribution d'environ 2300€ pour l'approvisionnement en eau publique est encore due.

Après consultation avec la commune, ce sont tous les coûts et il n'y en aura pas d'autres. Je suis cependant, tout comme le TE, curieux de voir s'il n'y aura pas d'autres frais par la suite.

Je ne suis pas encore à ce stade, mais pour poser naïvement la question :
On ne peut probablement pas se faire garantir cela contractuellement lors de l'achat du terrain, n'est-ce pas ?
C'est-à-dire que des frais déjà engagés pour le lotissement mais que la commune présente comme décrit ci-dessus du genre "non, tous les frais de lotissement sont compris, il n’y en aura pas d’autres", ne soient pas récupérés ultérieurement ?
Donc rien qui causerait encore des frais plus tard, mais qui soit déjà connu au moment de l'achat.

Si on sait que les coûts ne sont pas encore définitifs, qu'il y en aura encore, c'est bien sûr autre chose... mais se baser uniquement sur une promesse orale de la commune me semble quand même un peu incertain.

Peut-on probablement pas se faire garantir cela contractuellement lors de l'achat du terrain, n'est-ce pas ?
Donc que les coûts déjà engagés pour le raccordement, mais que la commune considère comme mentionné ci-dessus à la manière de "non, tous les coûts de raccordement sont inclus, il n'y en aura plus", ne seront pas réclamés ultérieurement ?
Donc rien qui engendre vraiment encore des coûts plus tard, mais qui est déjà connu au moment de l'achat.

En ce qui concerne les contributions au raccordement, il y a normalement toujours une clause dans le contrat d'achat (que ce soit pour un terrain, une maison ou un appartement). Cela devrait aussi être inclus dans ton cas.
Lors de l'achat de notre terrain, il était explicitement indiqué que les contributions au raccordement ne seraient plus exigées (le raccordement interne est évidemment ton problème personnel, le vendeur n'a rien à voir avec cela).

Merci beaucoup pour les réponses. 15-20.000 pour les coûts de viabilisation, c’est beaucoup. Nous allons prendre le terrain de toute façon (plus de 200 candidats pour un peu plus de 30 terrains), mais nous aimerions intégrer ces coûts dans le financement. J’ai eu beaucoup de travail aujourd’hui, je n’ai pas eu le temps d’appeler la commune, je le ferai demain.

Merci beaucoup pour les réponses. 15-20 000 pour les frais de viabilisation, c’est pas mal. Nous prendrons le terrain de toute façon (plus de 200 candidats pour un peu plus de 30 terrains), mais nous aimerions inclure ces frais dans le financement.
J’ai eu beaucoup de travail aujourd’hui, donc je n’ai pas eu le temps d’appeler la mairie, je le ferai demain.

comment cela est-il censé fonctionner ? La ville viendra peut-être vers vous dans quelques années. Vous ne voulez jamais demander les 20 000 et payer des intérêts de mise à disposition ? Les frais de viabilisation ne valorisent pas non plus le bien (c’est ce que je dirais).

comment cela est-il censé fonctionner ? La ville viendra peut-être vers vous dans quelques années. Vous ne voulez jamais utiliser les 20k et payer les intérêts de mise à disposition ? Les coûts de raccordement ne sont pas non plus valorisants (je dirais)

Pour ma part, cela se passe ainsi - cela fait 3 ans que j’ai 8000€ affectés sur un compte à vue - pour lesquels je paie des intérêts (car issus d’un prêt immobilier), car la facture finale peut arriver à tout moment. Nous attendons depuis 3 ans et ne savons pas quand ce sera le cas.
Si j’avais su avant que cela prendrait 3 ans ou plus, je l’aurais fait différemment. Mais la facture finale aurait aussi pu être établie il y a déjà 2 ans.