Costos del nuevo barrio para calles, etc.

Los costos de urbanización se cobran adicionalmente si no están incluidos en el precio del terreno. Sin embargo, estos se listan por separado. Se podría esperar que un municipio los mencione claramente en la oferta de venta.

En nuestro contrato de compraventa está incluido el precio del terreno y los costos de urbanización de aproximadamente 50 € por m². Además, hay una contribución adicional de alrededor de 2300 € para el suministro público de agua.

Después de consultar con el municipio, estos son todos los costos y no habrá más. Pero, al igual que el TE, estoy curioso si no aparecerá algo más posteriormente.

Aunque aún no estoy en esa situación, por preguntar de manera un poco ingenua: Probablemente no se pueda asegurar contractualment[e] eso en la compra del terreno, ¿verdad? Es decir, que los costos que ya se hayan generado para la urbanización, pero que el municipio describa como se mencionó arriba, al estilo "no, ahí ya están incluidos todos los costos de urbanización, no vendrá nada más", ¿luego no se puedan reclamar después? No algo que realmente cause costos adicionales más adelante, sino que ya se conozca en el momento de la compra. Si se sabe que los costos aún no son definitivos y que puede venir algo más, eso es otra cosa... pero basarse solo en un compromiso verbal del municipio me parece algo inseguro.

¿Probablemente no se puede asegurar contractualmente al comprar el terreno, verdad?
¿Que los costos que ya se han generado para la urbanización, pero que el municipio describe como "no, todos los costos de urbanización están incluidos, no habrá más", luego se puedan reclamar posteriormente?
Es decir, nada que realmente cause costos más adelante, sino que ya se conocen en el momento de la compra.

Sobre las contribuciones para la urbanización normalmente siempre hay una cláusula en el contrato de compraventa (ya sea compra de terreno, compra de casa o compra de departamento). Eso también debería estar incluido en tu caso.
En nuestra compra de terreno se especificó expresamente que no se generarían más contribuciones para la urbanización (no) (la urbanización interna es por supuesto tu propio problema, el vendedor no tiene nada que ver con eso).

Muchas gracias por las respuestas. 15-20.000 para los costos de urbanización son bastante. De todas formas, tomaremos el terreno (más de 200 solicitantes para poco más de 30 terrenos), pero nos gustaría incluir los costos en la financiación. Hoy tuve mucho trabajo y no tuve tiempo de llamar al ayuntamiento, lo haré mañana.

Muchas gracias por las respuestas. De 15.000 a 20.000 para los costos de urbanización es una gran cantidad. Vamos a comprar el terreno de todas formas (más de 200 solicitantes para poco más de 30 parcelas), pero nos gustaría considerar los costos en la financiación. Hoy estuve muy ocupado por trabajo y no tuve tiempo para llamar al ayuntamiento, lo haré mañana.

¿Cómo se supone que funcionará eso? La ciudad tal vez se ponga en contacto con ustedes en algunos años. ¿No quieren solicitar nunca los 20.000 y pagar intereses de disponibilidad? Los costos de urbanización tampoco aumentan el valor (eso diría yo).

¿Cómo se supone que debe funcionar esto? La ciudad posiblemente se pondrá en contacto con ustedes en unos años. ¿No quieren retirar nunca los 20k y pagar intereses de disponibilidad? Los costos de urbanización tampoco aumentan el valor (yo lo diría así)

En mi caso es así: desde hace 3 años tengo 8000€ vinculados en una cuenta de ahorro a la vista, por los que pago intereses (ya que provienen del crédito para la construcción), porque cada día podría llegar la liquidación final. Hemos estado esperando durante 3 años y no sabemos cuándo será el momento.
Si hubiera sabido antes que serían 3 años o más, lo habría hecho de otra manera. Pero la liquidación final ya podría haberse presentado hace 2 años.