Construction neuve vs. bâtiment ancien et rénovation ?

bonjour

nous envisageons depuis longtemps de construire ou d’acheter une maison. cela pourrait être une construction/neuve ou une vieille maison dans un bon quartier à rénover complètement.

pour une construction neuve, on peut bien estimer les coûts (beaucoup de connaissances ont déjà construit), mais pour une vieille maison, la rénovation est plus difficile à évaluer.

peut-être y a-t-il déjà des personnes ayant de l’expérience avec la rénovation de vieilles maisons ?

dans notre exemple, il s’agirait d’une vieille maison mitoyenne en bout de rangée datant de 1965. à l’exception de l’électricité (refaite il y a 3 ans), tout dans la maison date de 1965. puisque l’emplacement est bon, le terrain top et l’appartement avec une super répartition, l’intérêt serait grand.

le prix d’achat devrait être de 200 000 euros. le budget total est d’environ 300 000 euros.

maintenant la question est : combien coûterait une rénovation complète. il faudrait faire :

chauffage neuf (chauffage au sol inclus)
étanchéité du toit
carrelage neuf (dans le cadre du chauffage)
salle de bain neuve
éventuellement isolation (même si vieille maison en pierre massive pierre sur pierre ?)
nouvelles conduites d’eau

pensez-vous que tout cela puisse être fait avec 80 000 à 100 000 euros ? comme je ne suis absolument pas bricoleur, tout devrait être réalisé par des entreprises spécialisées

cordialement

Je ne saurais vraiment pas dire si c’est suffisant, mais je pense qu’avec ton budget ce sera au moins juste. N’oubliez pas que vous avez aussi des frais annexes à l’achat. Avec un agent immobilier, cela peut déjà représenter 10 %, de sorte que 20 000 EUR de plus s’ajoutent au prix d’achat et que ton budget de rénovation fond. Quelle est la taille de la maison ? Les salles de bains doivent-elles également être refaites ?

Quelle est la taille de la maison ? Faut-il aussi rénover les salles de bains ?

La maison fait environ 150 m² répartis sur le rez-de-chaussée et l’étage. La salle de bains doit aussi être refaite. Les coûts annexes à l’achat sont inclus. J’aurais donc 80-100 000 euros pour la rénovation.

Eh bien, la rénovation coûte généralement au moins aussi cher qu'une construction neuve et on est très limité, c’est-à-dire que le plan d’étage est rarement modifiable... rarement de chauffage par le sol possible, etc., etc.

Si je veux un terrain spécifique, alors j’achèterais un bien existant... sinon, certainement une construction neuve.