Hypothèque - Peut-on la résilier à tout moment ? Qui a de l'expérience avec les banques ?

Salut les gars !

J’espère que vous ne m’en voudrez pas ! Je débute complètement dans le domaine des projets de construction et rien n’est encore concret. Je fais des recherches à l’aveuglette et j’écoute les expériences autour de moi.

Un pote à moi m’a raconté aujourd’hui que ses parents ont failli perdre leur maison parce que la banque avait vendu l’hypothèque.

Il disait qu’une hypothèque peut être résiliée à tout moment et qu’alors il faut verser tout l’argent d’un coup, et que si la banque vend l’hypothèque, on peut tomber sur un hedge fund.

Qu’est-ce que cela signifie et comment peut-on s’en protéger ?

Les prêts peuvent être revendus par les banques, sauf si cela est exclu contractuellement, ce qui entraîne une majoration d’intérêt si la banque l’accepte.

Après la vente, il demeure valable que : les contrats doivent être respectés, tant par le prêteur que par l’emprunteur. Si l’emprunteur respecte le contrat, le prêteur ne peut pas résilier aussi facilement. Les financements relais et les modifications contractuelles pourraient cependant devenir plus difficiles.

Un fonds spéculatif a également un grand intérêt à ce que les prêts soient correctement remboursés. Son intérêt à une réalisation est également limité...

Donc, vous ne voyez pas de grand risque dans la Weiterverkauf du crédit ?

Non, pas de grand risque.

Bonjour !

C'est courant. Les crédits sont également regroupés et vendus sous forme de titres. Tant que l'on rembourse son prêt, tout va bien. Une banque n'a jamais d'intérêt, même si beaucoup croient jouer aux agents immobiliers et vendre des biens lorsque le prêt n'est pas remboursé.

Je ne vois pas de problème non plus, c'est tout à fait courant et on peut se passer de la majoration d'intérêt pour l'exclusion.