Melissa.B
24.05.2019 17:20:18
- #1
Bonjour à tous,
après une longue recherche, je suis tombé sur ce beau portail. Nous avons un projet un peu plus compliqué :
En 04.2016, nous avons acheté un appartement en propriété pour 130 000 €, avec un financement de plus de 100 % (148 000 €). Pour nos besoins personnels, nous avons beaucoup investi, installé une nouvelle cuisine et maintenant, après trois ans, nous souhaitons le vendre pour environ 200 000 €.
Il y a déjà des intéressés car nous l’avons mis en ligne à titre de test.
À condition que la vente se réalise, nous aurions ainsi près de 50 000 € de bénéfices, bien que la pénalité de remboursement anticipé s’appliquerait, avec un taux d’intérêt de 2,2 %, environ 15 000 € selon nos calculs.
Nous habitons à 30 km de Francfort et souhaitons faire construire une maison préfabriquée dans un rayon de 50 km.
À propos de nous :
Revenu net 3200 € + 2x allocations familiales, mon mari est le seul à travailler, je suis en congé maternité pour le moment - sans revenu
Crédits :
Voiture 470 € jusqu’en 05.2026
Crédit 2 : 123 € jusqu’en 11.2019
Crédit 3 : 103 € jusqu’en 09.2020
Famille avec 2 enfants (1 an et 3 ans)
Offres actuelles que nous avons :
Prix du terrain à Schmitten ~ 130 000 €
Maison préfabriquée de Streif Haus (clé en main sauf sols et travaux de peinture) : 360 000 €
Éventuellement, nous ferions construire un appartement annexe pour le louer et ainsi réduire le montant du crédit, mais ce n’est qu’une option qui ferait bien sûr augmenter le prix de construction.
Il y aurait aussi 2x l’aide à la construction pour les familles si elle existe encore d’ici là.
Qu’en pensez-vous ? Quel serait notre plafond ? J’avais déjà demandé une augmentation chez la Ing-Diba, mais cela semble difficile car le premier crédit a été financé avec la Sparkasse.
Comme plus de 100 % ont été nécessaires, on ne peut probablement pas éviter de payer la pénalité de remboursement anticipé et de la déduire du gain de la vente.
Bien cordialement
après une longue recherche, je suis tombé sur ce beau portail. Nous avons un projet un peu plus compliqué :
En 04.2016, nous avons acheté un appartement en propriété pour 130 000 €, avec un financement de plus de 100 % (148 000 €). Pour nos besoins personnels, nous avons beaucoup investi, installé une nouvelle cuisine et maintenant, après trois ans, nous souhaitons le vendre pour environ 200 000 €.
Il y a déjà des intéressés car nous l’avons mis en ligne à titre de test.
À condition que la vente se réalise, nous aurions ainsi près de 50 000 € de bénéfices, bien que la pénalité de remboursement anticipé s’appliquerait, avec un taux d’intérêt de 2,2 %, environ 15 000 € selon nos calculs.
Nous habitons à 30 km de Francfort et souhaitons faire construire une maison préfabriquée dans un rayon de 50 km.
À propos de nous :
Revenu net 3200 € + 2x allocations familiales, mon mari est le seul à travailler, je suis en congé maternité pour le moment - sans revenu
Crédits :
Voiture 470 € jusqu’en 05.2026
Crédit 2 : 123 € jusqu’en 11.2019
Crédit 3 : 103 € jusqu’en 09.2020
Famille avec 2 enfants (1 an et 3 ans)
Offres actuelles que nous avons :
Prix du terrain à Schmitten ~ 130 000 €
Maison préfabriquée de Streif Haus (clé en main sauf sols et travaux de peinture) : 360 000 €
Éventuellement, nous ferions construire un appartement annexe pour le louer et ainsi réduire le montant du crédit, mais ce n’est qu’une option qui ferait bien sûr augmenter le prix de construction.
Il y aurait aussi 2x l’aide à la construction pour les familles si elle existe encore d’ici là.
Qu’en pensez-vous ? Quel serait notre plafond ? J’avais déjà demandé une augmentation chez la Ing-Diba, mais cela semble difficile car le premier crédit a été financé avec la Sparkasse.
Comme plus de 100 % ont été nécessaires, on ne peut probablement pas éviter de payer la pénalité de remboursement anticipé et de la déduire du gain de la vente.
Bien cordialement