Mesures en raison d'un sous-sol humide - avis d'experts divergents

Bonsoir,

aujourd'hui, c'est ma première contribution, la rénovation de notre maison vieille d'environ 100 ans devient concrète !

Un sujet est la cave humide. La cave doit être utilisée comme salle de loisirs, atelier, buanderie et, à terme, pour une autre salle de bain. Tant les murs extérieurs que les murs intérieurs sont concernés. Nous avons maintenant trois avis :

1. L'expert avant l'achat nous a recommandé de procéder à une étanchéité extérieure. D'autant plus que la maison est relativement accessible tout autour. L'humidité ne nuit pas seulement à l'usage, mais menace également à long terme la substance du mur.

2. Une entreprise spécialisée nous recommande de créer une barrière horizontale au sol de la cave par injection et en outre d'injecter une barrière de surface sur tous les murs humides jusqu'à la hauteur du sol. Ensuite, un "enduit spécial" dessus. Il souligne que cette méthode permet au mur de continuer à respirer.

3. Une autre entreprise spécialisée nous recommande de doter les murs de la cave d'une étanchéité intérieure, en outre d'injecter une barrière horizontale au niveau du terrain (environ 1,6 m dans la cave) et d'incorporer un angle rentrant en bas. Une étanchéité extérieure serait optionnelle. Le mur toujours humide ne poserait pas de problème – en citant Venise.

Maintenant, je suis un peu perdu, la construction n'est pas mon domaine ;-)

À propos de 1 : je me demande comment l'humidité ascendante par le bas, notamment au niveau des murs intérieurs, pourrait être empêchée. Sans pouvoir juger si elle vient plutôt de côté.

À propos de 2 : cela me paraît le plus plausible.

À propos de 3 : je n'ai pas un bon ressenti face au mur toujours humide.

Avez-vous des expériences ou (d’autres) avis ?

Salutations,

Simon

Si tu as la possibilité, je ferais une combinaison de 1 et 2, c’est-à-dire creuser et étanchéifier à l’extérieur et à l’intérieur, au sol, une barrière horizontale (qu'elle soit enfoncée, sciée ou injectée est probablement une question de conviction).
Raccord concave à la dalle de sol et enduire la dalle de sol avec un mortier d’étanchéité jusqu’à la barrière horizontale. Sinon, tu auras des murs secs, mais les pieds mouillés.

Je me ferais cependant moins de soucis pour la stabilité, sinon de nombreux bâtiments anciens se seraient déjà effondrés.

Avec Rajasil par exemple, tu peux télécharger une brochure avec des dessins détaillés sur leur site.

Cela ressemblerait alors à peu près à ça (c) wall-systems

"Murs respirants" - le vieux sujet : Il n'existe pas de murs respirants, du moins en ce qui concerne l'échange d'humidité. Au maximum, le enduit mural peut absorber et restituer de l'humidité. Mais avant que seulement 10 ml d'eau aient "respiré" de l'intérieur vers l'extérieur, plusieurs générations sont passées.

En principe, il est néanmoins judicieux d'intervenir ici, avec une étanchéité extérieure et une barrière horizontale, comme l'a écrit. Je ne peux cependant parler que de notre cave (100 ans, pisé + brique), où l'humidité sous forme de condensation apparaît régulièrement sur le sol et/ou, dans des saisons très humides, pénètre légèrement par le bas. On ne peut pas maîtriser cela sans soulever une fois et aussi étanchéifier par le dessous. ;) En d'autres termes : tu ne pourras quasiment jamais éliminer complètement l'humidité dans une cave aussi ancienne, ou seulement à un coût financier énorme. Ce qui, à mon avis, est aussi un argument contre #3 - une étanchéité intérieure : cela cause encore plus de problèmes à la fin, car on ne voit plus rien - mais l'humidité est toujours là. Je préfère donc vérifier si les fondations vont encore bien.

En ce qui concerne la salle de bain, je suis sceptique, mais selon moi, la salle de loisirs et l'atelier sont possibles avec les mesures mentionnées.

Notre maison de 1921 a une cave humide. C'était souhaité à l'époque. Bien que je ne l'appellerais pas humide, c'est limité. Elle est parfaite pour stocker des aliments. Pour un atelier, etc., c'est également tout à fait suffisant. J'ai encore ma buanderie là-dedans. Du précédent propriétaire, nous avons aussi une douche, mais personne ne l'utilise, ce n'est pas vraiment un environnement de bien-être dans une telle cave. Nous avons cependant réfléchi à ce qu'on pourrait faire. Des voisins ont fait enfoncer des plaques comme coupure horizontale il y a de nombreuses années et ils en sont satisfaits. Mais toutes les méthodes ont des avantages et des inconvénients. Je ne crois pas non plus à un problème de stabilité, sinon toutes les vieilles maisons seraient déjà écroulées. Si nous avons un jour l'argent, nous ferons creuser tout autour de l'extérieur pour étanchéifier et rajouter une coupure horizontale. La dalle de sol, ou plutôt le sol naturel sous les maisons, ne sera pas étanche non plus. Nous avons une cave voûtée et on voit sur les piliers que l'humidité remonte sur les premiers environ 50 centimètres. On ne peut rien y faire, au mieux remettre un enduit de rénovation tous les quelques années.