Rénovation de la cave dans un ancien bâtiment : le faire soi-même ou faire appel à un professionnel ?

Chez nous, c'était à peu près la même chose. REH de 1921. Le précédent propriétaire avait cloué dans une pièce tout avec du polystyrène et des planches, il y avait bien sûr de la moisissure dessous. Nous avons également enlevé le plâtre avec des efflorescences. Chez nous, il y a du béton de chape dans 2 pièces et du carrelage dans 2 autres pièces (pas de moisissure ni rien de ce genre). Nous avons environ 50-70 cm d'humidité au début, qui s'arrête ensuite. Notre maison avait une barrière horizontale en bitume, qui, après 100 ans, s'effrite naturellement. On voit aussi clairement que l'humidité vient du sol environnant. Notre maison est située sur une pente. À l'avant, presque toute la cave est sous terre, à l'arrière seulement quelques centimètres.

Nous avons donc : tout enlevé, planches etc., le plâtre retiré, les murs ajoutés par la suite enlevés. La moisissure a été éliminée immédiatement. Cela remonte à 4 ans. Nous ventilons surtout bien en hiver. En été, pas pendant la journée, trop d'humidité dans l'air ! J'ai commencé à refaire les joints et cet hiver, je veux commencer à appliquer un nouveau plâtre de rénovation. Dans une pièce, j'ai refait complètement les joints et puis j'ai badigeonné les murs à la chaux. Pour le moment, nous avons décidé pour des raisons de coût de ne pas assécher la cave. Chez nous, il faudrait sûrement aussi creuser autour et étanchéifier de l'extérieur, puis installer une barrière horizontale. Ça coûte une fortune et nous utilisons la cave sans problème depuis 4 ans, avec exactement les mêmes exigences que vous avez. Nous avons là-bas un frigo de jardin, la machine à laver, le sèche-linge, un atelier, des réserves aussi, ce genre de choses. Si un jour nous réunissons l'argent pour refaire le pavage à l'extérieur, nous le ferons probablement. De même, nous renouvellerons alors aussi le plâtre de rénovation extérieur. Donc, pour le moment, nous allons appliquer du plâtre de rénovation à l'intérieur, laisser faire son travail, puis dans quelques années, nous verrons comment cela évolue et quelles mesures nous prendrons quand.

Si la maison a 90 ans, je ne vois aucune raison de paniquer. C’est précisément l’avantage des vieilles bâtisses. Elles tiennent déjà depuis un certain temps. Il n’y a aucune raison que cela s’aggrave soudainement. Au contraire, ça s’améliorera probablement si vous donnez un peu d’air à la vieille dame en démolissant certaines parties et en bien ventilant. Personnellement, je ne vois pas de raison d’agir radicalement si vous n’avez pas besoin que la cave soit complètement sèche. Ces caves ont été intentionnellement conçues comme des caves humides. Bien sûr, la maçonnerie ne devient pas meilleure avec l’humidité, c’est pourquoi il ne ferait pas de mal de donner un peu de pieds plus secs à la vieille dame. Il ne faut pas que ce soit complètement sec. Je ne la laisserais pas comme ça pour toujours.

C’est du moins mon avis d’amateur ;).

Merci beaucoup pour ta contribution détaillée et ta description. La situation semble vraiment comparable, même si nous ne sommes pas situés sur une pente. Chez nous, il y a aussi de la chape dans 2 pièces et du carrelage dans une autre. Cependant, je vais aussi les enlever. Ton message me conforte dans l'idée, tout comme toi, de laisser d'abord "ventiler" le sous-sol, puis éventuellement d'installer une barrière horizontale par la suite. Les 70000 euros que cela devrait coûter, nous ne pouvons tout simplement pas les assumer ni le vouloir pour le moment.

70.000€???? :eek::eek: Pour quoi faire ? Comment arrivent-ils à ce montant ? On peut presque reconstruire une cave simple avec ça...

70000 euros pour une barrière horizontale et une injection dans le sol et les murs...

Aujourd'hui, j'ai soulevé les panneaux de particules dans la cave à vin. En dessous, il y avait une feuille noire puis directement du sable (ou de la terre battue ?). Que puis-je poser de préférence comme sol ici ? Couler une chape ?

70000 euros pour une barrière horizontale et une injection dans le sol et les murs...

Aujourd'hui, dans la cave à vin, j'ai soulevé les panneaux de particules. En dessous, il y avait un film noir puis directement du sable (ou de l'argile compactée ?) Que puis-je poser au mieux comme revêtement de sol ici ? Couler une chape ?

rien. simplement laisser. Si aucune moisissure n'apparaît entre le sol et le panneau de particules, alors laisser. Si de la moisissure devait être sur le panneau, alors enlever le panneau et le film et vivre avec le sol en sable.
Peu importe ce que tu poses là maintenant. Ça fait de la saleté, du travail, ça coûte de l'argent et a de fortes chances d'empirer la pièce d'une manière ou d'une autre. Et vu que c'est seulement pour laver le linge et stocker des affaires, ce n'est pas nécessaire.

Ce qui se trouve en dessous sera le sol original. Je regarderais si tu peux vivre avec ça. Je ne sais pas ce qu'on pourrait y mettre d'autre. La chape fermerait tout de nouveau, non ?