Construction de maison massive avec sous-sol et appartement indépendant finançable pour 340k ?

Je suis désolé, mais tu vas y arriver, n’est-ce pas ?

Une cave serait aussi possible sous la terrasse avec 130 m²

Les gens ont vraiment des idées... je ne penserais même pas à une telle cave, même si j’avais un demi-million sur mon compte.
Et en plus, l'eau souterraine...
Pour une cave habitée, il faut aussi qu’elle soit assez haute à cause des fenêtres, et j’aurais alors une balustrade autour de ma terrasse et je ne pourrais pas aller dans le jardin ? o_O Tu y as pensé ?

Mensualité après 3 ans : 980+450= 1430€

Et pour vivre, toi et tes deux enfants, il reste 1500 € ? Vous vivez sûrement d’air et d’amour :)

Honnêtement, je pense qu’avec ce revenu en tant que parent isolé, ce n’est généralement pas suffisant pour une construction neuve.

Je crois qu’on peut rembourser une maison rien qu’avec 3000 €. Une maison !!! Seul, sans aucune obligation envers les enfants.

Mis à part l’idée folle de la location, dont il faut plutôt payer les impôts etc... au final, la cave habitable de 140 m² coûte aussi environ 200 000 €. Ça ne vaut vraiment pas le coup. Une cave habitable avec eau chaude, aménagée avec chauffage et tous les trucs coûte non seulement le prix nu de la cave, mais 2000 €/m²...

Le problème, c’est de trouver une banque qui a) t’accepte seul et b) les frais de vie officiels. Il ne reste pas grand-chose qui suffira à la banque.

Bonjour, j’ai en fait déjà reporté la planification de la construction de la maison, mais merci quand même pour les réponses, en particulier le rapport d’expérience d’Altai. Comme il y a encore eu plusieurs suggestions/questions, je vais essayer d’y répondre : J’avais déjà supposé et cela a été confirmé que le sous-sol n’était actuellement pas réaliste, voir le post ci-dessus. Mais quand même merci, je n’avais effectivement pas prévu 200 000€, plutôt la moitié. La somme pour l’aménagement du jardin est en même temps ma marge de sécurité. Une terrasse surélevée a la maison de mes parents, de mes grands-parents, de ma tante, en fait toute ma famille, c’est peut-être une préférence génétique. Ma maison actuelle est une maison en rangée située en bout, où je ne peux pas agrandir et ce ne serait pas joli non plus, cela détruirait le charme. Une location serait possible pour 900€ de loyer, il reste après déduction des taxes etc. 600€ avec lesquels je rembourse le crédit (j’avais résumé cela dans le post initial pour simplifier). La valeur du terrain non bâti s’élève à environ 280 000. J’ai déjà obtenu un financement avec moins de revenus en tant que parent seul avec 20 000 d’apport personnel pour une maison complète. Un employé de banque m’a expliqué qu’ils calculent 400€ de frais de subsistance par enfant et 1 000€ pour un adulte. C’est pourquoi j’avais plus de chances qu’un couple où l’homme gagne le même salaire que moi et la femme est seulement femme au foyer. Et oui, il est effectivement possible de bien vivre avec 1 500€ pour trois personnes, je le fais depuis des années, les exigences sont juste différentes. En résumé, vous avez sûrement raison, le budget est très serré, il ne devrait pas y avoir beaucoup d’imprévus (environ 30 000 sont une marge = jardin), c’est pourquoi je vais mettre le projet en pause ou le reporter.

Je suis désolé, mais tu vas y arriver, n’est-ce pas ?

Bien sûr que nous allons y arriver. J’ai dit que nous nous en sortons bien. Même avec les vacances, les loisirs et autres. Un certain luxe est consciemment choisi. Je ne voulais pas me plaindre, il n’y a aucune raison pour cela. Mais tout ne s’est pas déroulé comme prévu.
Sinon... le temps travaille pour nous, je pense ;-) chaque mois !

Bien sûr, nous allons y arriver. J’ai dit que nous nous débrouillons bien. Même avec les vacances, les hobbies et autres. Un certain luxe est délibérément choisi. Je ne voulais pas me plaindre, il n’y a d’ailleurs aucune raison de le faire. Mais tout ne s’est pas déroulé comme prévu.
Sinon... le temps travaille pour nous, je le pense chaque mois !

Je ne voulais pas laisser cela comme ça. Ça ne ressemble pas non plus à une plainte.

sur un terrain de 800 m2, on devrait pouvoir construire quelque chose de raisonnable pour 360 k. À quoi sert un [Einliegerwohnung] ou une cave ?

Sur un terrain de 800 m2, on devrait pouvoir construire quelque chose de convenable pour 360 k. À quoi sert un logement supplémentaire ou une cave ?

Oui, sans cave, on peut déjà construire quelque chose de convenable. Mais si une cave est une priorité, alors ce ne sera définitivement pas possible.