¿Construcción de casa maciza con sótano y apartamento independiente financiable por 340k?

Lo siento, pero lo vas a lograr, ¿verdad?

Un sótano sería, si es posible, también debajo de la terraza con 130 m²

A las personas se les ocurren ideas... ni siquiera pensaría en un sótano así si tuviera medio millón en la cuenta.
Y además agua subterránea...
Para un sótano habitable debe ser bastante alto por las ventanas, y entonces tendría una barandilla alrededor de mi terraza y no podría ir al jardín? o_O ¿Lo has pensado?

Cuota mensual después de 3 años: 980+450= 1430€

¿Y para vivir tú y tus dos hijos quedan 1500? Seguramente vivís de aire y amor :)

Honestamente creo que ser madre/padre soltero con esos ingresos básicamente no es suficiente para una construcción nueva.

Creo que con 3000 € uno puede pagar una casita. ¡Casita! Solo, sin obligaciones con los niños.

Dejando de lado la idea loca del alquiler, de lo que hay que pagar impuestos, etc... al final el sótano habitable de 140 m² cuesta también unos 200.000 €. Eso no conviene en absoluto. Un sótano habitable con agua caliente, acondicionado con calefacción y todo eso no cuesta solo los costes básicos de sótano, sino 2000 €/m²...

El problema es encontrar un banco que a) te acepte solo y b) los gastos oficiales de manutención. Entonces no queda mucho que baste para el banco.

Hola, en realidad ya he pospuesto la planificación de la construcción de la casa, pero gracias de nuevo por las respuestas, especialmente el informe de experiencia de Altai. Como aún surgieron algunas sugerencias/preguntas, intentaré responderlas: Ya sospechaba y también confirmé que el sótano actualmente no es realista, véase el post anterior. Pero aún así, gracias, en realidad no esperaba 200.000 €, más bien la mitad. La suma para el diseño del jardín es al mismo tiempo mi colchón. Una terraza elevada la tiene la casa de mis padres, de mis abuelos, de mi tía, en realidad toda mi familia, quizá sea una preferencia genética. Mi casa actual es una casa adosada al final de la fila, donde no puedo ampliar y que tampoco sería bonito hacerlo, arruinaría el encanto. Sería posible alquilar por 900 € de renta, quedando después de impuestos, etc., 600 € con los que pago la amortización (lo había resumido para simplificar en el post inicial). El valor del terreno sin edificar asciende a unos 280.000 €. Ya he conseguido financiación con menos ingresos como madre soltera y 20.000 € de capital propio para una casa completa. Un empleado del banco me explicó que para los niños calculan 400 € de gastos de manutención y para adultos 1000 €. Por eso tenía mejores posibilidades que una pareja donde el hombre tiene el mismo salario que yo y la mujer es solo ama de casa. Y sí, en realidad es posible vivir bien con 1500 € para tres personas, lo hago desde hace años, simplemente las exigencias son diferentes. En resumen, pero seguramente tenéis razón, el cálculo es muy ajustado, no debería salir mal nada (unos 30.000 € son colchón=jardín), por eso voy a dejar el proyecto en pausa o posponerlo.

Lo siento, pero lo vas a lograr, ¿verdad?

Por supuesto que lo lograremos. Dije que estamos manejándonos bien. También con vacaciones, aficiones y cosas por el estilo. Un poco de lujo está puesto conscientemente. No quería quejarme, para eso no hay motivo. Pero tampoco todo salió como estaba planeado.
Por lo demás... el tiempo trabaja a nuestro favor, creo ;-) cada mes!

Por supuesto que lo lograremos. Dije que nos arreglamos bien. También con vacaciones, pasatiempos y demás. Cierto lujo está establecido conscientemente. No quería quejarme, no hay motivo para ello. Pero tampoco todo ha salido como se planeó. Por lo demás... el tiempo trabaja a nuestro favor, ¡pienso cada mes!

No quería dejarlo así. Tampoco se lee como quejarse.

En un terreno de 800 m2 debería ser posible construir algo razonable por 360 k. ¿Para qué se necesita un [Einliegerwohnung] o un sótano?

en un terreno de 800 m2 debería poder construirse algo decente por 360 k. ¿Para qué se necesita un apartamento independiente o un sótano?

Sí, sin sótano ya se puede construir algo decente. Pero si un sótano es prioridad, entonces definitivamente no será posible.