Conditions de prêt - Le handicap physique est-il un facteur négatif ?

Bonjour à tous,

Je réfléchis à l'achat d'un appartement, je connais les conditions habituelles pour un crédit (âge, revenu régulier, etc.).
Cependant, une question se pose pour moi : est-ce qu'un handicap physique visible chez moi, dont la guérison est exclue (car maladie chronique), peut être une raison de refus de crédit. Dans les conditions que j'ai trouvées, cela n'est jamais mentionné, mais j'en ai entendu parler de la même manière de quelqu'un.

Existe-t-il donc une règle écrite à ce sujet - et si oui, où ?

Merci beaucoup

Les directives pour l'octroi de crédits varient d'une banque à l'autre, il n'existe pas de règle "générale" dans laquelle on pourrait les consulter (au mieux, elles se trouvent dans le tiroir de l'employé de banque - et il ne te les rendra normalement pas accessibles).

Mais : essaie de te mettre à la place de la banque. La banque veut réduire au maximum le risque que le crédit devienne non performant. Si tu achètes un bien immobilier à un prix conforme au marché, que tu as peut-être encore un apport personnel d'environ 30 % et que tu disposes d'un revenu régulier, rien ne devrait s'opposer à un financement. Si le taux d'apport personnel est plus faible, il sera de plus en plus difficile d'obtenir un financement dans certaines banques (pas toutes). Le plus souvent, les conditions (concrètement : le taux d'intérêt) dépendent aussi de l'apport personnel.

Revenons au handicap : bien sûr, la banque ne reconnaîtrait jamais refuser un crédit pour cette raison (imagine les gros titres dans la presse si cela sortait). Le cœur de la question pour la banque sera : existe-t-il, en raison du handicap, un risque accru que tu ne puisses plus générer ton revenu régulier un jour et que le financement échoue parce que tu n'auras pas les moyens de payer les intérêts et le remboursement ? Si ce n’est pas le cas et que tu peux également convaincre la banque de cela, alors je ne pense pas qu’il y ait un problème.