Chris G
07.03.2010 09:29:33
- #1
Bonjour à tous,
nous cherchons depuis un certain temps une propriété appropriée sans vraiment grand succès.
Nous avons décidé de construire avec un fournisseur de maisons préfabriquées.
Cependant, il faut d'abord trouver le terrain approprié, ce qui n'est pas vraiment simple ni bon marché dans la région urbaine.
Je lis au moins 5 livres en même temps pour éviter toute erreur qui pourrait coûter cher plus tard. Il manque toujours certaines informations, de sorte qu'aucun livre ne semble vraiment complet.
C'est pourquoi je m'adresse à vous et vous demande de l'aide.
Nous avons trouvé un très beau terrain. Nous aimerions maintenant tout fixer, mais je ne sais pas si nous avons pris tout en compte.
Concernant les conditions cadres :
Le terrain n’est pas encore détaché de la parcelle entière, donc une partie du terrain existant doit être achetée.
Des bâtiments se trouvent sur le terrain, qui doivent être démolis. Ceux-ci empiètent aussi sur le terrain du propriétaire actuel et bordent directement ses constructions.
Concernant ma démarche et mes questions :
1. Rendez-vous avec le propriétaire pour consulter l'extrait du registre foncier (est-ce nécessaire ? Pour y accéder, il faut une procuration du propriétaire, non ?)
2. Rendez-vous à la mairie pour vérifier la constructibilité
3. Rendez-vous à l'agence minière pour clarifier les risques éventuels de dommages miniers
4. Appel à l’office de l’eau (que faut-il demander si on veut construire une cave ?)
5. Commande d’une expertise de construction
6. Accord sur la division du terrain aux frais du vendeur avant l'achat (combien coûte environ la division ?)
7. Devis pour la démolition des bâtiments existants
8. Demande de financement auprès des institutions financières (est-il mieux de prévoir une partie des fonds propres pour l'achat de la maison ou de tout investir dans le terrain ?)
9. Achat authentifié par un notaire
10. Inscription de la mention de transfert de propriété
Ai-je oublié quelque chose ?
J’espère votre aide. Merci.
Cordialement et bon dimanche
Christoph
nous cherchons depuis un certain temps une propriété appropriée sans vraiment grand succès.
Nous avons décidé de construire avec un fournisseur de maisons préfabriquées.
Cependant, il faut d'abord trouver le terrain approprié, ce qui n'est pas vraiment simple ni bon marché dans la région urbaine.
Je lis au moins 5 livres en même temps pour éviter toute erreur qui pourrait coûter cher plus tard. Il manque toujours certaines informations, de sorte qu'aucun livre ne semble vraiment complet.
C'est pourquoi je m'adresse à vous et vous demande de l'aide.
Nous avons trouvé un très beau terrain. Nous aimerions maintenant tout fixer, mais je ne sais pas si nous avons pris tout en compte.
Concernant les conditions cadres :
Le terrain n’est pas encore détaché de la parcelle entière, donc une partie du terrain existant doit être achetée.
Des bâtiments se trouvent sur le terrain, qui doivent être démolis. Ceux-ci empiètent aussi sur le terrain du propriétaire actuel et bordent directement ses constructions.
Concernant ma démarche et mes questions :
1. Rendez-vous avec le propriétaire pour consulter l'extrait du registre foncier (est-ce nécessaire ? Pour y accéder, il faut une procuration du propriétaire, non ?)
2. Rendez-vous à la mairie pour vérifier la constructibilité
3. Rendez-vous à l'agence minière pour clarifier les risques éventuels de dommages miniers
4. Appel à l’office de l’eau (que faut-il demander si on veut construire une cave ?)
5. Commande d’une expertise de construction
6. Accord sur la division du terrain aux frais du vendeur avant l'achat (combien coûte environ la division ?)
7. Devis pour la démolition des bâtiments existants
8. Demande de financement auprès des institutions financières (est-il mieux de prévoir une partie des fonds propres pour l'achat de la maison ou de tout investir dans le terrain ?)
9. Achat authentifié par un notaire
10. Inscription de la mention de transfert de propriété
Ai-je oublié quelque chose ?
J’espère votre aide. Merci.
Cordialement et bon dimanche
Christoph