Achat de terrain et achat de maison - ensemble ou séparément ? Expériences

Il serait aussi possible de réserver le terrain jusqu'à la construction de la maison. Indépendamment de la banque, nous serions donc encore.

Si c’est possible, tant mieux : tu n’auras alors pas à t’occuper de l’herbe qui pousse sur le terrain... Inconvénient : ce n’est tout simplement pas vraiment « à toi ». On ne sait jamais ce qui va arriver. Ce n’est à toi qu’après le rendez-vous chez le notaire (et le paiement).

Si tu veux le terrain, je te conseille de le sécuriser et de l'acheter, pas de réservation, etc. ce serait trop incertain pour moi, même si c'est la commune.

Achetez ! Maintenant, si c'est le pays de rêve recherché !

L'avantage d'acquérir le terrain plutôt, à mon avis, réside surtout dans le fait
1. qu'il est déjà à toi et que personne d'autre ne l'achète
2. que tu ne dois pas payer de taxe d'acquisition immobilière sur la maison, car il s'agit clairement d'une transaction distincte.

Tu ne dois pas payer de taxe de transfert immobilier sur la maison, car c'est clairement une transaction séparée.

Cela ne devrait pas poser de problème lors de l'achat par la commune.
Pourtant : achetez maintenant ! C'est super d'avoir son propre terrain, d'autant plus qu'il n'y a absolument rien qui s'y oppose, fait, c'est fait.

Acheter un terrain. C’est ce que nous avons fait aussi. Avec des fonds propres, nous avons payé le terrain en espèces et ensuite planifié tranquillement. Beaucoup d’entreprises (GUs) ont beaucoup plus de facilité lorsque le terrain est déjà à toi. Le plan de situation, l’étude de sol, le plan des conduites, les servitudes et le plan d’aménagement sont connus. C’était le mieux pour nous, et sans stress. Tondre le terrain deux fois par an n’est pas un effort.

Acheter le terrain immédiatement, une réservation ne vaut pas le papier sur lequel elle est écrite.

(parle d'expérience après un rendez-vous chez le notaire annulé, bien que la réservation ait été signée et que "tout soit réglé".)

Edit : avec un prix de terrain aussi bas, la banque considérera probablement cela comme un apport personnel à 100 %, tant que ce n'est pas en même temps directement adjacent à une autoroute, un aéroport, une centrale à charbon et un centre d'accueil pour réfugiés.