买地和买房 - 一起买还是分开买？经验

2018-09-12 07:23:38

也有可能把地块保留到建房为止。无论银行如何，我们仍然有时间。

如果可以，那就更好了：这样你也不用担心建筑地块上长的草……缺点是：它真的不是“你的”。你永远不知道会发生什么。只有在公证日期（以及付款）之后，它才属于你。

2018-09-12 08:07:42

如果你想要这块地，我会先把它定下来并买下，不要预订等，这样太不保险了，虽然是政府的地。

2018-09-12 10:49:46

购买！如果这是你梦想中的地方，现在就买！

我认为早点购地的好处主要在于
1. 它已经是你的了，别人买不到
2. 你不需要为房子支付土地增值税，因为这是明确分开的交易。

2018-09-12 12:35:33

你不需要为这栋房子支付土地购置税，因为这是明确分开的交易。

在从市政府购买时，这本来就不成问题。不过：现在就买吧！拥有自己的土地非常好，况且现在购买没有任何阻碍，办完就是办完了。

2018-09-14 19:51:32

买地。我们也是这样做的。用自有资金现金支付地块，然后安心规划。许多公司（GUs）如果地块已经属于你，事情会轻松很多。位置图、地质报告、管线图、地役权和规划方案都是已知的。对我们来说这是最好的，也没有压力。一年割两次草，现在也不是大麻烦。

2018-09-14 23:25:12

立刻购买土地，预订连写在上面的纸都不值。
（根据一次因预订已签署且“已解决一切”而最终失败的公证预约的经验说。）
编辑：在如此低的地价下，银行很可能会100%将其视为自有资金，只要它不会同时直接毗邻高速公路、机场、燃煤电厂和避难所。