Achat de terrain et achat de maison - ensemble ou séparément ? Expériences

Cela signifie en conséquence qu'environ un tiers, peut-être seulement un quart des capitaux propres serait encore liquide. Cela dépend bien sûr un peu de la somme absolue, mais l'avantage de payer immédiatement serait que l'on reste indépendant des banques.

Cela dépend toujours.

Si le terrain est acheté indépendamment du constructeur de la maison, c’est-à-dire que le vendeur et le constructeur doivent être indépendants, alors vous ne payez toujours que la taxe foncière sur le terrain. Cela n’a rien à voir avec le montant total du prêt. Dès que l’inscription au registre foncier chez le notaire correspond, par son montant, au prêt maison + terrain, vous recevrez un avis de l’administration fiscale pour savoir s’il ne s’agit pas d’une opération liée.

À la question proprement dite : la question est plutôt de savoir si vous connaissez déjà le montant de votre financement ? Si oui et que le terrain est indépendant, alors financez tout en une fois et réfléchissez à la somme de fonds propres que vous souhaitez engager.

Si le montant du financement n’est pas encore clair et que vous ne savez pas combien de fonds propres vous voulez utiliser, alors financez le terrain de manière variable et continuez à planifier la maison tranquillement.

Si le montant total est inconnu : si vous êtes sûr de ne pas surpayer le terrain et que la banque valorise le terrain 1:1 en fonds propres, alors la meilleure solution est toujours de payer le terrain comptant. Jusqu’au début de la construction, vous reconstituerez aussi partiellement vos fonds propres.