Compra de terreno y compra de casa - ¿juntos o por separado? Experiencias

También sería posible reservar el terreno hasta la construcción de la casa. Independientemente del banco, todavía estaríamos allí.

Si eso es posible, mejor aún: así no tienes que preocuparte por la hierba que crece en el terreno... Desventaja: realmente no es "tuyo". Nunca se sabe lo que pasará. Solo es tuyo después de la cita con el notario (y el pago).

Si quieres el [Grundstück], yo lo aseguraría y lo compraría, nada de reservar, etc. eso sería demasiado inseguro para mí, aunque sea el municipio.

¡Compra! ¡Ahora, si es el país de ensueño que buscas!

La ventaja de adquirir el terreno antes radica para mí principalmente en
1. que ya es tuyo y nadie más lo compra
2. No tienes que pagar el impuesto de adquisición de bienes inmuebles por la casa, ya que es una operación claramente separada.

No tienes que pagar el impuesto sobre la adquisición de inmuebles por la casa, ya que es una operación claramente separada.

Esto no debería ser un problema al comprar al municipio de todos modos.
Aun así: ¡comprar ahora! Es genial tener un terreno propio. Además, simplemente no hay ninguna razón para no hacerlo ahora, hecho está hecho.

Comprar un terreno. Así lo hicimos nosotros también. Pagamos el terreno al contado con capital propio y luego planificamos con calma. A muchas empresas (GUs) les resulta mucho más fácil cuando el terreno ya es tuyo. El plano de ubicación, el estudio del suelo, el plano de las instalaciones, las servidumbres y el plan de ordenación urbanística son conocidos. Para nosotros fue lo mejor y sin estrés. Cortar el terreno dos veces al año no es un esfuerzo.

Comprar el terreno inmediatamente, una reserva no vale el papel en que está escrita.

(hablo por experiencia tras una cita en el notario que se canceló, aunque la reserva estaba firmada y "todo aclarado").

Edit: con un precio de terreno tan bajo, el banco probablemente lo considerará al 100% como capital propio, siempre que no esté al mismo tiempo directamente junto a la autopista, aeropuerto, central térmica de carbón y centro de acogida.