Prix du marché du terrain vs Valeur indicative du terrain

Quelqu'un a-t-il de l'expérience sur la manière dont les banques (financement) évaluent les valeurs de référence du sol, parfois fortement dépassées ?

Notre banque a pris en compte le prix d'achat du terrain pour le financement (terrain existant). Aucune valeur de référence du sol ni valeur de marché n'a été prise en compte.

. Peut-être Boris Becker ? :cool:

alors j’abandonne la recherche.. :D

Notre banque a pris en compte le prix d'achat du terrain pour le financement (terrain disponible). Aucune valeur BRW ou valeur marchande n'a été prise en compte.

Laisse-moi deviner. Le prix d'achat < BRW ?

Ici, dans la commune (zone la plus extrême au sud-ouest de la région Rhin-Main), cela ressemble à peu près à ceci :

[*]Valeur de référence du sol : 100-125 €/m²
[*]Prix du marché : le dernier quartier neuf de la commune datant de 2020 était à 320 €/m² ; en privé, ça commence à partir de 400 €/m²

Laisse-moi deviner. Le prix d'achat < BRW ?

Non, le prix d'achat était "à l'époque" plus élevé que BRW, mais il devrait convenir aujourd'hui.