Terrain d'abord ou projet de construction d'abord ?

À l'époque, en mai/juin 2013, j'avais déjà acheté la maison, pas le terrain.
Pour commencer : normalement, on ne fait PAS du tout une folie pareille (cela était dû aux circonstances de l'époque).

J'ai alors cherché et trouvé le terrain moi-même trois jours après l'achat de la maison.

Le FA a ensuite voulu plus tard créer un lien et imposer la taxe d'acquisition foncière sur la maison et le terrain. Il y a eu une communication prolongée (6 semaines) avec le FA.

Cependant, j'ai pu prouver de manière claire et très précise que l'achat de la maison (sous réserve contractuelle que je trouve moi-même un terrain) et l'achat du terrain étaient totalement indépendants l'un de l'autre. Pour la chaîne de preuves, j'ai dû impliquer la société de la maison et le vendeur du terrain, entre autres. De plus, d'autres preuves étaient nécessaires. Ce n'était pas simple. Mais ça a marché.

Par conséquent, j'ai dû payer la taxe d'acquisition foncière uniquement pour le terrain.

Je considère néanmoins cela (même rétrospectivement) comme un jeu risqué et je ferais les choses différemment aujourd'hui, pas seulement pour une raison (entre autres parce qu'on peut mieux planifier les coûts ultérieurs de construction).

D'abord : chercher et acheter le terrain.

Ensuite acheter la maison.

Jamais : acheter la maison et le terrain ensemble auprès d'un même acteur (sauf dans le cas de la construction modulaire, où ce n'est pas possible autrement). Avec maintenant 6,5 % de taxe (à l'époque chez moi 5 %), ça fait mal, on peut vraiment faire BEAUCOUP mieux avec cet argent.

Thorsten

Dans le pire des cas, la réduction disparaît juste.

Personne ne donne rien gratuitement ! Veuillez considérer cela de ce point de vue et ne pas regretter quelque chose qui - à la lumière d'un examen approfondi - aurait en réalité été payé en partie par soi-même.

Salutations, expert en construction