पहले जमीन या निर्माण परियोजना?

उस समय मई/जून 2013 में मैंने पहले ही घर खरीद लिया था, ज़मीन नहीं।
साफ़ कहूँ तो ऐसा पागलपन आमतौर पर बिलकुल नहीं करते (यह उस समय की स्थितियों का परिणाम था)।

ज़मीन मैंने घर खरीदने के तीन दिन बाद खुद खोजी और पाई।

उसके बाद टैक्स ऑफिस ने एक कनेक्शन बनाने की कोशिश की और घर और ज़मीन दोनों पर ग्राउंड टैक्स लगाने का दावा किया। टैक्स ऑफिस के साथ छह सप्ताह की लंबी बातचीत हुई।

मैं स्पष्ट और बहुत स्पष्ट रूप से साबित कर सका कि घर खरीद (जिसमें शर्त यह थी कि मैं खुद ज़मीन खोजूंगा) और ज़मीन खरीद पूरी तरह से अलग थे। इस सबूत श्रृंखला में मुझे घर बनाने वाली कंपनी और ज़मीन के विक्रेता को शामिल करना पड़ा, और भी कई सबूत देने पड़े। यह आसान नहीं था, लेकिन हो गया।

इसलिए मुझे केवल ज़मीन पर ही ग्राउंड टैक्स देना पड़ा।

फिर भी मैं इसे (पीछे मुड़कर देख कर भी) एक जोखिम भरा खेल मानता हूँ और आज मैं इसे अलग ढंग से करता, सिर्फ़ एक वजह से नहीं (इसके अलावा इसलिए भी कि बाद की निर्माण लागतों को बेहतर तरीके से प्लान किया जा सकता है)।

पहले: ज़मीन खोजो और खरीदो।

फिर घर खरीदो।

कभी: घर और ज़मीन एक ही कंपनी से साथ साथ मत खरीदो (सिवाय सिस्टम बिल्डिंग के, जिसमें दूसरा विकल्प नहीं होता)। 6.5% टैक्स के साथ (मेरे समय में यह 5% था) यह एक बड़ा खर्च है, उस पैसे से आप सच में बहुतेरे बेहतर काम कर सकते हैं।

थॉर्स्टन

सबसे खराब हालत में तो छूट ही चली जाएगी।

किसी के पास कुछ भी मुफ्त में देने को नहीं है! कृपया इसे इस नजर से देखें और पीछे मत रोइए उस चीज़ के लिए, जो - गहरी जांच के प्रकाश में - वास्तव में स्वयं द्वारा भुगतान की गई होती।
शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ