Problème de charge foncière sur des surfaces partielles pour le financement

Citation de notre contrat :

Pour garantir l'acquisition de propriété convenue, le vendeur accorde et l'acheteur demande qu'une inscription provisoire en faveur de ce dernier soit immédiatement inscrite en première position disponible sur le bien-fonds désigné au § xy. L'acheteur autorise à limiter l'inscription provisoire, après exécution du constat de continuation suite au bornage, à la parcelle vendue et à la supprimer lors de la réinscription de propriété, à condition qu'aucune inscription subordonnée ne subsiste sans son accord.

Le problème : lorsque la parcelle suivante du bien-fonds est vendue, les acheteurs voient alors nos noms dans le registre foncier.

Citation de notre contrat :


Le hic : si la prochaine parcelle du bien immobilier est vendue, les acheteurs verront alors nos noms dans le registre foncier .

Et alors ? Au plus tard sur le chantier, vous échangez vos noms.

Citation du contrat :
« Le droit à la transmission de propriété peut être sécurisé par l'inscription d'une réservation. Le notaire a informé les parties dans quelle mesure cette réservation peut sécuriser selon leur classement cadastral l'acheteur. Les parties consentent et demandent l'inscription de cette réservation au profit de l'acheteur sur l'objet d'achat au registre foncier, les premières places de rang étant réservées respectivement dans les sections II et III. Les parties consentent dès à présent à la suppression de cette réservation lors du transfert de propriété, à condition qu'aucune inscription provisoire n'ait été effectuée ou demandée dans les sections II et III du registre foncier sans l'accord de l'acheteur. »

Cela devrait-il suffire à la banque pour un financement du projet de construction (la mesure a déjà été commandée) avant que l'inscription définitive au registre foncier ne soit faite ? Nous devons de toute façon retourner chez le notaire pour une nouvelle approbation de la « [vermessenden Teilfläche] ».

Cela devrait-il suffire à la banque pour financer le projet de construction

Oui. La grande majorité des maîtres d’ouvrage ne disposent pas de plus à ce moment-là et ils obtiennent également – en cas de bonne solvabilité – un prêt Salutations, Expert en construction

Voyons comment seront les intérêts à la fin de l'année...

Bien sûr que cela suffit, c'est une formulation standard. Il y a bien sûr aussi l'inscription de l'hypothèque ou un certificat de rang notarié.