Hauteur du mur de genou / Proposition de l'administration de la construction

Bonjour à tous,

nous avons eu aujourd'hui notre rendez-vous pour la demande préalable de construction auprès de la préfecture afin de déterminer nos conditions cadres et de clarifier à l'avance les déviations du plan d'urbanisme. Tout va bien, il y a eu beaucoup de compréhension car nous nous intégrons bien dans le bâti existant. Seule la hauteur du mur de sous-toiture nous a été "seulement" accordée à 75 cm.

Le responsable a ensuite proposé la solution suivante pour augmenter correctement la hauteur du mur de sous-toiture. À cette fin, le toit (à deux versants) doit dépasser davantage et cette avancée doit être soutenue à l'extérieur par un poteau. La hauteur du mur de sous-toiture correspond alors environ à la hauteur du poteau, ce qui permet d'augmenter la hauteur du mur de sous-toiture à l'intérieur du bâtiment.
Cela a du sens et pourrait peut-être aussi nous convenir. Nous aimerions juste nous faire une idée, car nous craignons que la maison avec le toit bas paraisse alors trop "trapue" et sombre.

Quelqu'un a-t-il de l'expérience à ce sujet ou a-t-il construit ainsi ? Je suis également reconnaissant pour des photos !
Il existe sûrement un terme technique pour ce type de construction que je pourrais utiliser pour alimenter Google. Malheureusement, je n'ai rien trouvé de approprié lors de mes recherches jusqu'à présent.

Merci d'avance pour vos réponses !

Bonjour,

Voici maintenant une proposition de la part du responsable pour augmenter correctement le mur de soubassement. À cette fin, le toit (à pignon) devrait dépasser davantage et ce dépassement serait soutenu à l'extérieur par des poteaux. La hauteur du mur de soubassement correspondrait alors environ à la hauteur des poteaux et ainsi, le mur de soubassement dans le bâtiment serait élevé.

Cela n’a cependant plus rien à voir avec la définition de la hauteur de l’avant-toit - la hauteur de l’avant-toit forme l’intersection entre la surface extérieure du mur et la surface extérieure du toit. Je n’ai pas non plus trouvé d’interprétation différente rapidement dans le règlement de construction bavarois. Es-tu sûr d’avoir bien compris le responsable ?

Cordialement, expert en construction

Tapez sur Google Schwörerhaus helmstorf, puis troisième entrée, voir maison témoin. La page d'accueil est apparemment comme tu l'as décrite.

Il y a alors directement le carport et la terrasse couverte [inklusive].

L'exemple de Schwörerhaus ne modifie en rien la hauteur de l'avant-toit à respecter. Seul le toit est prolongé pour le carport.
Cordialement, Bauexperte
Bauexperte

Martina, peut-être que la hauteur de l'avant-toit ne joue aucun rôle dans le problème ? La maison Schwörer n'a d'ailleurs pas de carport.