KFW40 - Obligation dans le plan d'urbanisme

Salut,

l'autre jour, j'étais super content d'avoir trouvé un nouveau lotissement en cours d'aménagement.
Maintenant, je lis dans le [Bebauungsplan] qu'une obligation KfW40 existe et qu'elle doit être inscrite dans le contrat d'achat du terrain.

J'ai du mal à imaginer qu'on trouve environ 40 acheteurs prêts à cela.
Cela ne vaut en fait pas encore vraiment le coup, n'est-ce pas ? Pour info, dans cette zone, il n'y a pas d'engagement envers un promoteur, il s'agit donc de terrains libres de construction.

Question : est-ce que cela peut être effectivement appliqué aussi strictement dans le [bebauungsplan] ?
Je peux encore imaginer KFW70 ou KFW55..... Mais KFW40, je trouve ça déjà sévère....

Cordialement,
Jan

Pourquoi pas ? On définit souvent beaucoup plus de choses, comme la couleur du toit ou le style architectural, etc. Je pense qu'on peut aussi déterminer quelle classe KfW il faut construire.

Tu n’es pas obligé d’acheter,... Tu peux aussi contester !

Je trouve aussi contraignant l’engagement KfW40 – surtout parce que des coûts supplémentaires importants s’annoncent, qui ne seront pas vraiment rentables à moyen terme.

Mais ce n’est plus une exception que des communes créent délibérément de petits villages passifs pour paraître écologiques ou innovantes à l’extérieur ;)

Bonjour Jan,

Question : Est-ce que cela peut réellement être appliqué aussi strictement dans le plan d'aménagement ?
KFW70 ou KFW55 je peux encore l'imaginer.....Mais KFW40 je trouve ça déjà sévère....

Sévère ou pas - oui, le service des domaines en accord avec le service d'urbanisme peut imposer ces exigences. Une plainte formulée d'une quelconque manière n'aurait probablement que peu de chances de succès.

Si tu veux te souvenir, la loi sur les énergies renouvelables vient justement d'être modifiée et la nouvelle réglementation sur l'économie d'énergie est aussi sur le point d'être définitivement adoptée. L'objectif à moyen terme est, à partir de 2021, de n'autoriser que des maisons passives ; ton nouveau lotissement offre déjà un premier aperçu des temps à venir.

Je suis convaincu que cela trouvera de nombreux nouveaux propriétaires ; surtout en période de rareté des terrains ;)

Cordialement, Expert en construction

Merci pour les réponses....

Mais pourquoi devrais-je me plaindre ? Quelle bêtise.
Je vais observer cela....

Cordialement
Jan