Prêt KFW - est-il déduit du montant du prêt ?

Bonjour à tous,

une petite question :

Supposons que je veuille acheter une maison + un terrain pour 400.000 et que j’aie 25.000 de fonds propres. Comment dois-je calculer exactement maintenant ? (Neubau + selbst bewohnen)

50.000 Kfw 70/55
50.000 KfW Eigennutz
25.000 Muskelkraft
275.000 über ein Annuitätendarlehen

Le prêt amortissable serait-il alors considéré comme un financement à 70 % ou à 98 % ?

Merci beaucoup,

Haunt

salut,

chez nous, pour le calcul de la valeur de nantissement, tous les prêts ont été regroupés. la banque qui finance est également responsable, autant que je sache, de la part kfw envers la banque kfw.

Cela dépend probablement de banque à banque, mais d’après mon expérience (nous sommes actuellement en phase de décision pour acheter un bien immobilier d’occasion et nous nous renseignons donc déjà sur les possibilités de financement et avons consulté plusieurs banques et intermédiaires), la plupart des banques additionnent le prêt KfW avec le prêt amortissable pour la raison mentionnée par booger.
Pour l’instant, je n’ai reçu qu’une offre de la Sparda-Bank locale (Göttingen, Sparda-Bank Hannover) où le prêt KfW n’est pas pris en compte dans la valeur de nantissement.

Bonjour,

j'ai aussi une question à ce sujet.. peut-on vraiment combiner les
50.000 KFW 70/55
50.000 KFW Eigennutz

?? Je pensais qu'on ne recevait que 50.000 ??

merci

Donc, si je n'ai rien oublié (si les combinaisons de programmes sont exclues, cela est indiqué dans les conditions respectives), on devrait par exemple pouvoir combiner 124 (Wohneigentum) avec 153 (Énergieeffizient Bauen).

Je viens de vérifier à nouveau, pour le programme 153 il est indiqué :
Kombination mit anderen Fördermitteln

Une combinaison avec d'autres aides est possible. Le total de toutes les aides ne doit pas dépasser le montant de vos coûts de construction.
Si vous utilisez un logement pour vous-même, vous pouvez également utiliser le "Programme KfW de propriété du logement (124)" pour le financement.

Les programmes sont combinables.

Après les 10 années de fixation du taux d’intérêt, ne pas tomber dans le piège de continuer à calculer avec un taux d’intérêt bas identique. Sauf si le prêt est entièrement remboursé, le taux de refinancement est plus élevé. Personnellement, je spéculerais sur 5 à 6 % pour le refinancement.

Ci-joint, voici 2 tableaux Excel utiles pour calculer.