Cette offre de financement est-elle bonne ?

l'ordinateur est vraiment top, avec ça je teste tout le temps

Le remboursement anticipé à 7,5% est une condition spéciale que ma copine obtient en tant qu'employée.
Je ne peux malheureusement pas dire si nous pourrons vraiment faire autant de remboursement anticipé avec un enfant.
Le contrat d'épargne logement est attribué après 15 ans et peut ensuite être remboursé/servi de n'importe quelle manière. Une option serait, si les taux d'intérêt restent aussi bas, de refinancer après 15 ans.
Pour cela, maintenant 2,2% au lieu de 1,84%

:confused _O

Calcule simplement tes coûts. Combien te coûtent 15 ans, combien le prêt immobilier. Et garde en tête comment doivent évoluer les taux d'intérêt pour que ta mensualité change beaucoup.

Si je rembourse 300.000€ à 1,84% avec une mensualité de 1138€, j'aurai après 15 ans une dette résiduelle de 159.579€.

En combinaison [Bausparer]+200k prêt, la dette résiduelle serait de 171.287€.

Autrement dit, j'aurais remboursé 11.708€ de plus après 15 ans. Maintenant, cependant, je ne sais plus comment faire avec mes compétences en mathématiques.

Eh bien, avec le prêt épargne logement, c'est assez simple de savoir comment cela continue.

Pour la variante de 15 ans, tu fais des hypothèses sur le taux d'intérêt ultérieur possible. Pour chaque variante (avec différents taux d'intérêt ultérieurs pour le RS), tu calcules le coût total (c’est-à-dire tous les intérêts et frais additionnés).

À un certain taux d'intérêt ultérieur, le coût devient plus élevé que dans le modèle bUspar.

Avec Excel, c'est très bien réalisable. Et avec la fonction de valeur cible, on peut même simuler exactement le point d’équilibre.

Je comprends de quoi vous parlez, mais je ne suis pas assez versé pour tout transférer dans un tableur ou calculer autrement.

C’est certainement aussi une spéculation sur l’évolution des taux d’intérêt dans 15 ans.

Je favoriserais maintenant 200k€ à 1,84 % et 100k€ BauSpar.

J'ai encore fait appel à mon esprit et l'option d'épargne-logement vaut la peine à partir d'un taux d'intérêt de 5,9%.
Bien sûr, il n'est pas clair où les taux d'intérêt seront dans 15 ans et je suis aussi intelligent qu'avant.