Installation de la fenêtre correcte ? Étanche à la pluie battante ?

Peut-être que j'ai aussi une mauvaise perception... aucune idée

Comme et le chantent souvent ici, on a – « tel maître, tel valet » ou « on récolte ce qu'on sème » – une certaine influence sur la qualité des compagnons qu'on fréquente et leur comportement. Je ne pense donc pas que tes mauvaises lunettes soient forcément responsables si tu connais des exemples positifs.

Quel genre de conducteur de travaux est-ce, pas un architecte ou un ingénieur en construction ?

Nous construisons avec une entreprise locale de construction. Il était autrefois charpentier et couvreur, et est maintenant conducteur de travaux depuis environ 10 ans.

Pour moi, cela ressemble plutôt à une mauvaise économie du maître d’ouvrage au mauvais endroit. Je ne serais pas surpris qu'il n'y ait pas de plan d'exécution et que le conducteur de travaux soit peut-être un "ouvrier spécialisé" du peut-être entrepreneur général.

désolé, c'est bien sûr la fameuse boule de cristal.
Mais ce genre de chose n’existe pas quand des professionnels qualifiés sont sur place.
D’autant plus que cela concerne l’ensemble de l’ouvrage et pas seulement un corps de métier où il y a du bricolage.

Je n’ai pas encore demandé s’il y avait un plan d’exécution. Hier, nous avons eu un rendez-vous avec un expert en toiture car la construction de la gouttière ne correspond pas aux règles professionnelles (poches d’eau importantes causées par une panne inclinée trop haute). Deux conducteurs de travaux et un couvreur nous ont assuré que le toit serait étanche pendant 50 ans et que cela était aussi réalisé de cette façon sur tous les autres bâtiments à faible pente (ils construisent vraiment beaucoup de maisons ici et ont une très bonne réputation). Le résultat a été que le couvreur est parti furieux du chantier et que nous avons continué à discuter tranquillement. Je suis sûr que l’entreprise de construction nous présentera une solution conforme aux règles professionnelles.
J’ai évoqué en passant l’étanchéité des fenêtres du sol au plafond. Résultat oral, l’expert a indiqué que la faiblesse se situe sur le côté entre la baguette en aluminium et le rail de volet roulant. Les deux conducteurs de travaux : « Il ne se passe rien, nous commandons toujours la baguette en aluminium directement en usine. » Il n’est pas nécessaire d’étancher contre l’eau sous pression et de toute façon une rigole doit être mise. Néanmoins, proposition 1 : « Nous pouvons démonter la baguette en aluminium si elle gêne, ainsi l’eau pourra s’écouler le long du rail de volet roulant ». Proposition 2 : « Nous perçons simplement un trou dans la baguette en aluminium à l’endroit du rail de volet roulant, pour que l’eau puisse s’écouler. »
Ce qui me dérange, c’est que je commence à penser que je suis trop pointilleux. D’un côté, je leur crois quand ils disent qu’ils construisent toujours ainsi et n’ont jamais de problèmes parce qu’ils sont vraiment importants ici, construisent beaucoup de maisons et n’ont pas de réputation négative. Le conducteur de travaux est toujours joignable par téléphone et répond toujours gentiment à mes questions. De l’autre, je n’ai pas envie de payer autant et d’être au final le pigeon, surtout en ce qui concerne l’étanchéité de la maison, car on devient plus sensible à ces sujets avec tous les récits sur Internet (en tout cas moi).

Rien que pour mieux dormir, je pense que je vais contacter un expert en maçonnerie qui s’occupe aussi d’étanchéité. Malheureusement, il n’y a pas d’expert en menuiserie près d’ici.

Je n'ai pas encore demandé s'il y a un plan d'exécution.

On les reconnaît aux dessins détaillés.

Pourquoi quelqu’un voudrait-il faire une direction de chantier si aucun plan d'exécution n'existe ? S'y ajoutent des plans spécialisés comme le concept d’étanchéité à l’air,....

Mais si ce genre de chose n'est pas commandé,... dans ce cas, le maître d’ouvrage doit se remettre en question. Le travail des artisans n’est pas la planification mais l’exécution. Puis, vouloir faire appel à des experts,... ceux-ci devraient d'abord demander le plan comme base ainsi que les détails que l’artisan a reçus.
On ne peut qu’espérer que l’artisan ait exprimé des réserves auparavant et ne supporte donc pas les coûts, car il ne peut que les répercuter sur d’autres maîtres d’ouvrage.

Les rails ont certainement été livrés en vrac par le fabricant, comme souvent les rails de volets roulants. Les fabricants savent bien "pourquoi",...

quand il n’y a pas de plan d’exécution

... chaque artisan fait ce qu’il juge bon, et après lui le déluge. Puis arrive le corps de métier suivant, qui aimerait lui aussi faire ce qu’il pense être juste, mais il ne peut plus, car le chemin idéal est déjà occupé par autre chose. Il doit donc passer autour, dessous ou dessus. Cela coûte au minimum des heures de régie et entraîne souvent des risques liés à des démolitions de chemins quelconques. Nous ne sommes plus en 1980, où un chauffage par le sol dans un tiers des chapes était le summum de la haute technologie, la ventilation contrôlée du logement n’était pas encore inventée, et il n’y avait qu'une seule sortie de lampe par pièce dans le plafond. Une maison d’aujourd’hui est essentiellement un automate totalement habitable et sans documentation de la pose des conduits, elle devient un sérieux problème en cas de maintenance. On ne peut plus laisser le gros œuvre se dérouler comme une session d’improvisation. Cela vaut d’autant plus pour les malins qui, à la chasse au dernier centime économisable, rassemblent encore une équipe non rodée.

Sur quoi quelqu’un voudrait-il diriger un chantier s’il n’existe pas de plan d’exécution ? S’y ajoutent des plans spécialisés comme le concept d’étanchéité à l’air,....

Mais si ce genre de prestations n’est pas commandé,... dans ce cas, le maître d’ouvrage doit se remettre en question. Le travail des artisans n’est pas la planification mais l’exécution. Puis vouloir faire intervenir un expert,... celui-ci devrait aussi d’abord demander le plan comme base et quels détails l’artisan a reçus.
On ne peut qu’espérer que l’artisan a auparavant fait part de ses réserves et ne supporte donc pas les coûts, car il ne peut les répercuter que sur d’autres maîtres d’ouvrage.

Les rails ont certainement été livrés en vrac par le fabricant, comme souvent les rails de volets. Les fabricants savent « pourquoi »,...

Pour moi, il va de soi qu’on construit une maison selon un plan (d’exécution) – c’est plutôt triste si ce n’est pas le cas, car alors la maison ne peut quasiment pas être correcte. Si le maître d’œuvre général (MOE) me garantit que tout est en ordre, j’ai évidemment avant tout confiance, sinon je ne l’aurais pas choisi dès le départ. Mais parfois, je m’interroge trop souvent moi-même et questionne certaines choses ou m’informe sur certaines exécutions. La grande question que l’on doit se poser généralement lors de la construction, c’est : fait-on confiance à l’avis d’un artisan/MOE qui assure faire ainsi depuis 10 ans et avoir réalisé toutes ses constructions ainsi ou pas ?
Je suis en tout cas sûr que des plans d’exécution existent, car certains artisans en avaient un. Actuellement, je ne veux pas encore creuser davantage, car la construction de l’avant-toit est révisée à cause de poches d’eau et tout doit y être refait. Un autre sujet...
Les rails en aluminium sous les fenêtres pleine hauteur sont souhaités par le MOE préassemblés en usine. Ils ont essayé plusieurs choses et c’est la meilleure solution.

..... Cela s’applique avec encore plus de rigueur aux malins qui, à la chasse du dernier centime économisable, forment aussi une équipe non coordonnée.

C’est bien sûr fatal.