यह क्या तरह का निर्माण प्रबंधक है, कोई आर्किटेक्ट या सिविल इंजीनियर नहीं?
हम एक स्थानीय निर्माण कंपनी के साथ निर्माण कर रहे हैं। वह कभी बढ़ई और छत बनाने वाला था, लगभग 10 साल से अब निर्माण प्रबंधक है।
मेरे लिए तो ऐसा लगता है कि मालिक ने गलत जगह पर पैसे बचाए हैं। मुझे आश्चर्य नहीं होगा अगर कोई निष्पादन योजना ही न हो और निर्माण प्रबंधक शायद मुख्य ठेकेदार का "विशेषज्ञ कारीगर" हो।
माफ़ करें, यह तो प्रसिद्ध ग्लास बॉल (क्रिस्टल बॉल) है।
लेकिन ऐसा नहीं होता, अगर योग्य विशेषज्ञ स्थल पर मौजूद होते हैं।
खासकर यह पूरे भवन के लिए लागू होता है, न कि केवल किसी एक कार्य के लिए जिसे लापरवाही से किया गया हो।
क्या निष्पादन योजना है या नहीं मैंने अभी तक नहीं पूछा। कल हमारा एक छत विशेषज्ञ के साथ मीटिंग हुआ क्योंकि छज्जे की संरचना पेशेवर नियमों के अनुरूप नहीं है (एक बहुत बड़ा जल संचय हो रहा है क्योंकि कील वाला लकड़ी का हिस्सा बहुत ऊँचा है)। दो निर्माण प्रबंधक और एक छत बनाने वाले ने हमें आश्वासन दिया कि छत 50 साल तक पानीरोधक रहेगी और सभी अन्य कम ढलान वाली छतों के साथ भी इसी प्रकार बनाया जाता है (वह यहाँ वास्तव में बहुत सारे घर बनाते हैं और उनकी बहुत अच्छी प्रतिष्ठा है)। परिणाम यह हुआ कि छत बनाने वाला गुस्से में साइट से चला गया और हम अच्छी बातचीत करते रहे। मुझे पूरा विश्वास है कि वह निर्माण कंपनी हमें एक पेशेवर नियमों के अनुरूप समाधान प्रस्तुत करेगी।
बॉडेंटिएफ खिड़कियों की वाटरप्रूफिंग की मैंने संयोगवश बात की। मौखिक उत्तर था, विशेषज्ञ कहते हैं कि कमजोर जगह एल्यूमीनियम पट्टी और रोलर शटर रेल के बीच की है। दोनों निर्माण प्रबंधक: "वहाँ कुछ नहीं होगा, हम हमेशा फैक्ट्री से एल्यूमीनियम पट्टी मंगाते हैं।" पानी दबाव के खिलाफ वाटरप्रूफिंग करने की जरूरत नहीं है और वहाँ वैसे भी एक नाली बननी चाहिए। बावजूद इसके प्रस्ताव 1: "अगर पट्टी रुकावट हो तो हम उसे हटा भी सकते हैं, तब पानी रोलर शटर रेल से नीचे बह सकता है।" प्रस्ताव 2: "हम उस स्थान पर एल्यूमीनियम पट्टी में छेद कर देते हैं जहाँ रोलर शटर रेल है ताकि पानी निकल सके।"
मुझे जो परेशान करता है वह यह है कि मैं धीरे-धीरे सोचने लगा हूँ कि मैं बहुत सख्त हूँ। एक तरफ मुझे उन पर भरोसा है कि वे हमेशा ऐसे ही निर्माण करते हैं और कभी समस्या नहीं होती क्योंकि वे यहाँ वास्तव में बड़े हैं, बहुत से घर बनाते हैं और कोई नकारात्मक प्रतिष्ठा नहीं है। निर्माण प्रबंधक हमेशा फोन पर उपलब्ध रहता है और हमेशा मेरे सवालों का अच्छा जवाब देता है। दूसरी ओर मैं इतना पैसा खर्च कर के अंत में मूर्ख बनना नहीं चाहता, खासकर घर की वाटरटाइटनेस को लेकर क्योंकि इंटरनेट पर ऐसी कई बातें सुनकर मैं सचेत हो गया हूँ (कम से कम मैं हूँ)।
सिर्फ बेहतर नींद के लिए मैं शायद एक मौरवर्क विशेषज्ञ को दिखाऊँगा जो वाटरप्रूफिंग को भी अपनी विशेषज्ञता मानता है। खिड़कियों के विशेषज्ञ करीब में उपलब्ध नहीं हैं।