Le prix pour une maison individuelle à Berlin / Brandebourg est-il possible ?

Le tampon est-il vraiment un tampon ? Car tu dois aussi penser au garage (est-ce encore plus simple et standard quand on construit avec un garage ?), au moins aux aménagements extérieurs y compris la place de parking.

Peut-être est-ce aussi une option d’acheter le terrain maintenant et de construire seulement dans quelques années, quand une plus grande partie du terrain sera payée ?

Nous vivons actuellement dans un bungalow de 108 m2 sans sous-sol (à louer)

Bonjour,

Nous avons découvert tout à fait par surprise un terrain en périphérie de Berlin qui nous plaît. Comme partout, ce n’est bien sûr pas donné. Il ne nous restait alors plus que 350 000 EUR pour la maison, les coûts annexes de construction et une marge de sécurité. Peut-on construire avec cela une maison individuelle de 120-130 m2 (standard simple, pas de sous-sol, terrain plat) ?

Voici ce que j’ai trouvé :
Maison : 2000 €/m2 -> 240 000
Coûts annexes : 15-20 % du prix de la maison : 50 000
Marge de sécurité environ 10 % du projet total : 60 000
Total 350 000

Nous avons obtenu des chiffres similaires d’un fournisseur de maisons en maçonnerie : 230 000 pour la maison, 70 000 coûts annexes....

Un financement complémentaire serait certes possible en cas de besoin (crédit privé auprès d’un membre de la famille), mais nous ne souhaitons pas emprunter davantage.

Donc, peut-on encore construire une maison avec ce budget ? Ou vaut-il mieux laisser tomber ? Les terrains constructibles partent vite ici, il faudrait que nous décidions vite.

Merci beaucoup.

... on peut vérifier s'il est possible d'avoir un bungalow. Pour un bungalow avec 120 m2 de surface habitable, des surfaces au sol de 150-160 m2 sont nécessaires avec des épaisseurs de murs réelles. Et ces terrains sont rares à trouver

Et il faut du temps pour rembourser le terrain, ça coûte presque aussi cher que la maison