Le financement est-il réalisable ?

Bonjour à tous,
ma femme et moi avons l'intention d'acheter une moitié de maison mitoyenne d'un BT. La moitié de maison mitoyenne devrait coûter 300 000 €. Nous avons un apport personnel de 30 000 € que nous voulons utiliser pour couvrir les frais annexes.
Nous n'avons pas d'enfants, mais c'est prévu dans 2-3 ans. Ma femme va bientôt commencer son stage de préparation, je suis fonctionnaire et je suis rémunéré 3 150 €. Après déduction de mon assurance maladie privée et de l'assurance maladie publique de ma femme, il reste 2 800 €. Depuis deux ans, nous mettons régulièrement de côté 1 000 €. Notre loyer charges comprises, y compris les frais d'électricité, s'élève à 650 €. Sinon, nous n'avons pas de dettes ni d'obligations, nos deux voitures sont neuves.
La caisse d'épargne locale nous a proposé un taux effectif de 2,9 % pour un financement à 100 % avec un taux fixe de 15 ans. Nous aimerions convenir d'un remboursement de 2 % avec une option de remboursement anticipé, afin que plus tard, lorsque ma femme travaillera après son stage, nous puissions effectuer des paiements annuels de 6 à 7 000 €. Je voulais demander conseil aux experts ici dans le forum avant de faire une demande auprès d'Interhyp et/ou Dr. Klein. Que pensez-vous de ce projet ? Le taux d'intérêt est-il correct ?
Cordialement
twista

Au niveau d'aujourd'hui, il devrait en fait être possible d'obtenir environ 2,4 % pour 15 ans. 2,9 % est déjà à la limite supérieure de la fourchette du marché.

Le BT n'a-t-il pas éventuellement recommandé quelqu'un pour le financement ? Ils ont souvent un spécialiste ; je le contacterais aussi.

Nous aimerions convenir d'un remboursement à 2 % avec une option de remboursement anticipé, afin que plus tard, lorsque ma femme travaillera après le stage, nous puissions effectuer des paiements de 6 à 7 000 € par an. Je

Comment cela s'accorde-t-il avec les enfants ?

Comment cela convient-il aux enfants ?

Merci pour ta contribution.
L’option de remboursement anticipé ne serait possible qu’au bout de 5 ans, donc pas dès le début. Nous voulions intégrer l’option de remboursement anticipé dans le financement et l’utiliser en cas de besoin.

Projet réaliste, je regarderais d'autres offres pour comparaison.
J'ai moi-même conclu un financement il y a 1 mois (mais pour une maison individuelle neuve), c'est pourquoi je trouve les taux d'intérêt trop élevés. Cependant, cela dépend fortement des conditions spécifiques que vous avez négociées et qui ne sont pas indiquées ici.
Tu en as mentionné certaines (taux fixe, remboursement anticipé...) mais il y a bien sûr beaucoup plus de facteurs qui peuvent influencer ce taux...

Projet réaliste, je regarderais d'autres offres pour comparer.

Il y a un mois, j'ai moi-même conclu un financement (mais pour une maison individuelle neuve), c'est pourquoi je trouve les taux d'intérêt trop élevés. Cependant, cela dépend beaucoup des conditions spécifiques que vous avez négociées et qui ne sont pas indiquées ici.
Tu en as mentionné certaines (fixation du taux, remboursement anticipé...), mais il y a bien sûr beaucoup d'autres facteurs qui peuvent influencer ce taux...

J'ai aussi eu l'impression que le type de la Sparkasse n'était pas très enthousiaste à l'idée d'un prêt amortissable, car il a rapidement proposé l'option du contrat d'épargne-logement.

Il m'a aussi semblé que le type de la Sparkasse n'était pas vraiment enthousiaste à l'idée d'un prêt à annuités, puisqu'il a rapidement proposé l'option du contrat d'épargne logement.

Oui, ils veulent simplement gagner un supplément grâce aux frais de dossier du contrat d'épargne logement (ce qui est compréhensible).