La contribution pour le développement est-elle normalement due sur un terrain communal ?

Bonsoir à tous.

C'est encore moi. ;-)
Aujourd'hui, nous avons reçu les documents de la commune
pour acheter notre terrain.

Il y a maintenant une sorte de contrat qui concerne une
« Ablösung eines Erschließungsbeitrages ».

Si je comprends bien, c'est une somme forfaitaire que nous payons pour
le raccordement.
-> Payable 4 semaines après l'authentification.

Est-ce normal pour des terrains communaux ?

Bonjour,

Si je comprends bien, c’est un forfait que nous payons pour le viabilisation. -> Payable 4 semaines après l’acte notarié. Est-ce normal pour des terrains communaux ?

Les contributions de viabilisation sont prélevées parce que les propriétaires fonciers ou les titulaires de droits de superficie bénéficient d’investissements urbains. Elles résultent de l’aménagement des infrastructures de viabilisation, par exemple d’une rue. Ce n’est qu’ainsi qu’un terrain devient constructible. En contrepartie, la ville exige une contribution financière. Elle consiste en le paiement d’une contribution de viabilisation.

La prestation et la contrepartie sont équivalentes. La durée parfois de plusieurs décennies de l’aménagement de la rue et le moment où le terrain est construit sont sans importance.

Source : Service de l’administration du bâtiment de la ville de Düsseldorf

Cordialement

Bonjour expert en construction.

Merci pour la réponse.

Nous savions ce que sont les frais de raccordement et que ceux-ci sont dus.

Ce qui m’a seulement un peu dérouté, c’est qu’il y ait un accord (contrat) séparé à ce sujet.
Je pensais que tout cela était simplement fait ensemble chez le notaire, c’est-à-dire « vous achetez x m² à y € / m² incl. raccordement ».
Je ne savais pas qu’il y avait encore autant de « jargon administratif ».
Mais cela semble alors être correct.