Heike78
08.10.2017 17:50:57
- #1
Bonsoir à tous,
comme je l’ai déjà évoqué dans ma présentation, j’ai une question concernant un terrain constructible que je souhaiterais acheter – si je peux y construire.
Le terrain est en propriété privée. La surface totale est de 2 200 m². Selon le vendeur, 750 m² sont constructibles, car pour ces 750 m² des frais d’aménagement ont été payés proportionnellement à l’époque. Actuellement, la partie arrière du terrain est louée en tant que verger de plein vent, la partie avant n’est pas utilisée. Tout devant, directement sur la route, se trouve un garage, où le propriétaire du terrain stockait des outils de jardinage, mais il est maintenant vide.
Comme le terrain borde directement le cimetière, j’ai simplement demandé à la commune comment cela se présente au niveau de la construction. Le chef du service urbanisme m’a envoyé un extrait du plan d’utilisation des sols, sur lequel tout le terrain est désigné comme un biotope.
Pour mieux se représenter la chose : lorsque l’on regarde le terrain depuis la route, une rue se trouve à gauche (qui devient après 50 mètres un chemin de remembrement), puis vient le terrain en question, qui fait environ 16 m de large à l’avant et s’élargit vers l’arrière, suivi à droite immédiatement du cimetière, puis une autre rue. La commune m’a conseillé de déposer une demande préalable de construction pour ce terrain, puis la commune décidera d’abord si la construction est possible ; en cas d’accord, il faudra ensuite l’autorisation du district. Il est tout à fait possible que nous puissions construire dans la partie avant, directement en bordure de la route, jusqu’à un certain point en arrière. Peut-être pas non plus à cause du biotope.
Je suis actuellement stupéfaite que cela puisse être possible de ne pas pouvoir construire, alors que les frais d’aménagement ont été répartis.
Quelqu’un connaît-il une telle configuration? Y a-t-il une tendance dans ce genre de cas?
Merci d’avance pour vos avis et, en cas d’incertitude, n’hésitez pas à poser des questions.
Cordialement, Heike
comme je l’ai déjà évoqué dans ma présentation, j’ai une question concernant un terrain constructible que je souhaiterais acheter – si je peux y construire.
Le terrain est en propriété privée. La surface totale est de 2 200 m². Selon le vendeur, 750 m² sont constructibles, car pour ces 750 m² des frais d’aménagement ont été payés proportionnellement à l’époque. Actuellement, la partie arrière du terrain est louée en tant que verger de plein vent, la partie avant n’est pas utilisée. Tout devant, directement sur la route, se trouve un garage, où le propriétaire du terrain stockait des outils de jardinage, mais il est maintenant vide.
Comme le terrain borde directement le cimetière, j’ai simplement demandé à la commune comment cela se présente au niveau de la construction. Le chef du service urbanisme m’a envoyé un extrait du plan d’utilisation des sols, sur lequel tout le terrain est désigné comme un biotope.
Pour mieux se représenter la chose : lorsque l’on regarde le terrain depuis la route, une rue se trouve à gauche (qui devient après 50 mètres un chemin de remembrement), puis vient le terrain en question, qui fait environ 16 m de large à l’avant et s’élargit vers l’arrière, suivi à droite immédiatement du cimetière, puis une autre rue. La commune m’a conseillé de déposer une demande préalable de construction pour ce terrain, puis la commune décidera d’abord si la construction est possible ; en cas d’accord, il faudra ensuite l’autorisation du district. Il est tout à fait possible que nous puissions construire dans la partie avant, directement en bordure de la route, jusqu’à un certain point en arrière. Peut-être pas non plus à cause du biotope.
Je suis actuellement stupéfaite que cela puisse être possible de ne pas pouvoir construire, alors que les frais d’aménagement ont été répartis.
Quelqu’un connaît-il une telle configuration? Y a-t-il une tendance dans ce genre de cas?
Merci d’avance pour vos avis et, en cas d’incertitude, n’hésitez pas à poser des questions.
Cordialement, Heike