Le début de la construction en 2015 est-il judicieux ?

Bonjour, nous avons récemment acheté notre terrain et disposons de 2 ans avant le début nécessaire des travaux. Comme nous possédons un appartement en copropriété, nous voulons prendre encore un peu de temps pour construire et planifier tranquillement. Un promoteur immobilier a dit qu'il serait judicieux de commencer le plus rapidement possible, car en 2016 les réglementations concernant la consommation d'énergie vont être nettement renforcées. De plus, les coûts des matériaux de construction augmentent actuellement de manière immense. Qu'en pensez-vous ? Le vendeur essaie-t-il de nous mettre la pression sans raison, ou a-t-il raison ? Jusqu'à présent, nous n'avons malheureusement pas encore trouvé de plan adapté ni de promoteur, et nous voulons aussi vendre notre appartement...

Bonsoir,

je me demande pas pour la première fois - lorsque je lis ici sur le forum - pourquoi presque chaque déclaration d’un vendeur est accueillie avec méfiance.

Un promoteur immobilier a dit qu'il serait judicieux de commencer le plus rapidement possible, car en 2016 les règles concernant la consommation d'énergie vont devenir nettement plus strictes. De plus, les coûts des matériaux de construction augmentent actuellement énormément. Qu'en pensez-vous ? Le vendeur veut-il nous mettre la pression sans raison, ou a-t-il raison ?

Non, il a parfaitement raison ; sur les deux affirmations.

Cordialement, expert en construction

Eh bien, les vendeurs sont connus pour vouloir vendre. Peux-tu s'il te plaît justifier ton accord avec cette affirmation ?

Bonsoir,

Eh bien, les vendeurs sont connus pour vouloir vendre.

Eh bien, autant que je sache, ils ne peuvent payer leurs factures que s'ils ont un solde suffisant sur leur compte

Peux-tu s'il te plaît justifier ton accord avec cette affirmation ?

Renforcement de la norme énergétique à partir de 2016

À partir du 1er janvier 2016, la nouvelle réglementation sur les économies d'énergie 2014 introduit la norme énergétique renforcée pour les constructions neuves - c’est-à-dire pour les bâtiments nouvellement construits - comme suit :

[*]Efficacité énergétique du bâtiment : La consommation maximale annuelle d'énergie primaire (pour le chauffage, la production d'eau chaude, la ventilation, la climatisation et, pour les bâtiments non résidentiels, aussi pour l’éclairage intégré) diminue de 25 % par rapport à la réglementation actuelle sur les économies d’énergie 2014.


[*]Protection thermique de l'enveloppe du bâtiment : La perte thermique moyenne maximale autorisée à travers l'enveloppe du bâtiment diminue d’environ 20 % par rapport à la réglementation actuelle sur les économies d’énergie 2014.

L'industrie du bâtiment et toutes les industries qui en dépendent sont en plein essor. Ces dernières années, tous les "ingrédients" (y compris les salaires) pour la construction de maisons ont augmenté en continu ; en 2015 jusqu'à présent de 3 % et aucune fin n’est en vue.

Salutations, expert en construction

Quelle norme Kfw est exigée à partir de 2016 ? Ce devrait donc être Kfw75, n’est-ce pas ? C’est ce que nous avions prévu de construire de toute façon...

Il s'agit probablement toujours de Kfw 70, 55 et 40 ou autre chose similaire. Mais à partir de valeurs inférieures.

Donc, si tu veux construire aujourd'hui une maison KfW 70, cela suffira probablement pour la réglementation d'économie d'énergie 2014, mais il n'y aura peut-être plus de subventions KFW, car les critères pour les subventions seront plus stricts.

Malheureusement, la KFW ne fait des déclarations à ce sujet qu'assez tard. Personne ne peut donc te dire comment cela va vraiment se passer. Mais comme décrit ci-dessus, c'était le cas jusqu'à présent. Si cela peut être transféré... aucune idée.