Est-il possible de cacher la commission du courtier ?

  • Erstellt am 01.02.2019 14:43:42

Worrier84

01.02.2019 14:43:42
  • #1
Bonjour,

si l'agent immobilier indique dans l'exposé qu'aucune commission n'est due, cela doit-il correspondre à la vérité ?

Ou la commission peut-elle éventuellement être incluse dans le "prix" par accord avec le vendeur, respectivement y a-t-il des accords "internes" qui se répercutent néanmoins dans le prix de négociation ?

Il s'agit d'un terrain que j'ai observé, que j'ai perdu de vue entre-temps, et qui est désormais pris en charge par un agent immobilier. Malheureusement, je n'avais pas noté le prix précédent.
 

HilfeHilfe

01.02.2019 14:45:26
  • #2
Joah, il se peut que l'agent immobilier ait augmenté le prix,
il ne travaillera pas gratuitement non plus, mais sera remboursé de ses frais. Et ce, par l'acheteur.
 

nordanney

01.02.2019 14:50:06
  • #3
La commission indiquée concerne toujours vous en tant qu’acheteurs. Donc, si c’est sans commission, c’est aussi sans ==> pour vous. Peu importe que le prix soit élevé ou bas. Ce qu’il conclut avec le vendeur est une toute autre affaire et ne vous regarde pas. Il y a de nombreuses possibilités, par exemple une commission fixe ou une commission fixe avec une provision surplus ou autre...
 

Mottenhausen

01.02.2019 15:06:19
  • #4


... cela signifie seulement : l'acheteur ne reçoit pas de facture de l'agent immobilier.

Bien sûr, il la paie indirectement. Tout comme tu paies les prochaines vacances ou la prochaine voiture du vendeur. Le vendeur peut utiliser son produit comme il le souhaite, par exemple pour payer l'agent immobilier qui l'a aidé lors de la vente du terrain.
 

Worrier84

01.02.2019 15:36:30
  • #5
Oui d'accord... dommage sans le [Makler] cela aurait peut-être été possible de faire plus au niveau du prix.
 

ypg

01.02.2019 16:03:39
  • #6
Que ce soit avec ou sans agent immobilier, que l’agent prenne ou non une commission, cela n’a rien à voir avec les négociations, ni avec la limite maximale du vendeur lors des négociations.
Cela peut être un signe qu’il n’y avait pas d’acheteurs intéressés. Dans ce cas, on fait appel à un agent immobilier pour se libérer un peu du stress ou de l’incertitude lors de la vente.
Un exposé sans commission pour l’acheteur pourrait par exemple aussi être interprété comme le fait qu’il s’agit d’un agent immobilier ami ou que le vendeur paie lui-même la commission. La plupart du temps, il n’est pas indiqué
, sondern dass keine Cortage für den Käufer anfällt.

Question : est-ce maintenant une raison pour toi de ne pas te manifester ? Tu as a) de l’intérêt pour la maison, b) tu ne connais pas le prix final, c) tu ne connais plus la première offre, d) sans pain, pas de jeux !



Tu ne le sais pas si tu ne demandes pas.
 

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