Est-il possible de construire ou d'agrandir une maison dans une zone industrielle/commerciale ?

Bonjour à tous,
je souhaite construire chez mes parents en Basse-Saxe.
Il s'agit d'une zone industrielle GI.

Une demande a été faite à la commune pour construire derrière la maison de mes parents.
La réponse a été :
« À l’endroit que vous souhaitez, une construction résidentielle n’est pas possible.
Toutes les surfaces représentées en « gris » sont des zones industrielles, comme indiqué sur le plan d’aménagement. La ligne « bleue » marque la limite de construction. Aucun espace pour habitat n’est prévu dans le plan d’aménagement. Je ne peux que vous recommander de consulter un architecte. »
Cela signifie pour moi qu’un architecte pourrait avoir une solution pour construire malgré tout ? Les maisons ont été construites à l’époque pour des chefs d’entreprise, etc., de la société voisine, et leur démolition ainsi qu’une nouvelle construction ne sont apparemment pas autorisées.

J'ai aussi la possibilité d'acheter un terrain chez la voisine.
Serait-il plus facile que je construise « à côté » de mes parents, c’est-à-dire placer un garage entre les deux maisons ?
Vous trouverez en pièce jointe quelques photos pour illustrer.

Je vous remercie pour toute aide.

Demande au service du bâtiment des informations concernant une [Anbau], selon la réponse tu verras si quelque chose est possible.

Demande au service d'urbanisme s'il est possible de faire une extension, selon la réponse tu verras si quelque chose est possible.

Rien que la déclaration de la commune signifie pour moi que je dois leur prouver qu'une construction serait possible. C'est pourquoi je souhaite d'abord m'informer ailleurs avant de m'adresser à nouveau au service d'urbanisme ou à un organisme similaire.

Autant que je sache, habiter dans une zone industrielle n'est possible qu'exceptionnellement. J'ai même entendu parler de cas où des personnes ont été expulsées de leurs appartements après des dizaines d'années. Il vaudrait peut-être mieux ne pas réveiller les chiens qui dorment.

§8 (3) 1. Le règlement d'utilisation du sol stipule (en ce qui concerne les zones industrielles générales, et ici nous parlons même d'une zone industrielle spéciale) : "Exceptionnellement, peuvent être autorisés des logements pour le personnel de surveillance et d’astreinte ainsi que pour les propriétaires et les gérants d’exploitation, qui sont affectés à l’entreprise industrielle et lui sont subordonnés en ce qui concerne la surface au sol et le volume de construction," et dans le tribunal administratif d'Augsbourg, jugement du 18.08.2016 – Au 5 K 16.577, une directrice générale a été déboutée de sa demande d’autorisation de continuer à utiliser la maison d’habitation construite pour son gérant d’exploitation. En résumé : ne te fais pas trop d’illusions.

J'ai aussi la possibilité d'acheter du terrain à la voisine. Serait-ce plus facile si je "joins" une construction auprès de la maison de mes parents, c’est-à-dire si je construis un garage entre les deux maisons ?

Non. Je ne vois pas de possibilité pour un logement de gérant d’exploitation pour ton entreprise sur le terrain de l’entreprise voisine, et je ne vois rien dans la situation actuelle qui pourrait changer cela par une connexion entre les bâtiments.

D'accord, apparemment il n'y a pas d'autres avis. Je vais quand même tenter le coup. Je trouve simplement cela injuste si ce n'est pas possible. Dans ce cas, on ne peut pas non plus se débarrasser d'un terrain selon la situation actuelle.