La construction de maisons est-elle possible uniquement avec des subventions de la KfW et de la Landesbank ?

Bonjour,
Nous avons 36 et 41 ans, 2 enfants (2 et 5 ans) et possédons un terrain en RPL.

Notre revenu net du ménage est d'environ 4000 euros (+500 euros d'allocations familiales).

Nous nous posons la question générale s'il serait possible de construire uniquement avec des aides financières + des fonds propres ? Par exemple, une construction neuve avec un appartement indépendant (loyer froid 500 euros) pour 500 000 euros.

Les aides possibles seraient :
KfW 124 : 100 000 €
KfW 298 : 100 000 €
KfW 300 : 170 000 €
ISB (Mayence) : 175 000 €
Fonds propres : 25 000 €

Soit un total possible de 575 000 €.

La question est maintenant de savoir comment une banque bénéficie de ce calcul ? Tout passerait par des prêts KfW et il n’y aurait quasiment pas de prêt bancaire direct, n’est-ce pas ? La banque est-elle obligée d’accepter cela ? Elle a en effet intérêt à accorder ses propres prêts et à gagner des intérêts. J’espère que vous comprenez ce que je veux dire. Ou bien la banque est-elle seulement nécessaire pour la transmission/la soumission auprès de KfW ?

Dernière question : est-ce que la construction d’une maison avec 4000 € nets + 500 € de loyer froid (hypothèse 65m2 * 7,75 €/m2) est réalisable ? Je lis toujours qu’il faut au minimum 5-6k de revenu net du ménage.

Merci beaucoup.

298 pour l'appartement en mezzanine et 300 pour la maison.
Cela devrait toutefois être combinable.

Et quel montant la banque devrait-elle avancer pour qu'elle accepte ?
Merci

Certaines banques le font déjà. Nous avons conclu notre financement en mars via Interhyp auprès d'une caisse d'épargne régionale. Celui-ci se compose uniquement de prêts KfW et NRW.Bank. Des intermédiaires comme Interhyp ou Dr. Klein pourraient certainement aider à trouver une banque qui propose une telle structure.