Financement immobilier avec la mère possible ?

Fou, première trouvaille sur ImmoScout, une maison bifamiliale pour exactement 280.000€

Avec un taux de remboursement de 2,5 %, tout serait remboursé en 31 ans avec 953 €.

Et ta mère aurait 86 ans. Ça n'amuse pas une banque.

Je vis en Ostwestfalen-Lippe.

Et là-bas non plus, les maisons ne sont pas gratuites. Pour ce prix, on n'a que des taudis.

Pourquoi y a-t-il encore une fois des infos découpées par morceaux de la part du TE ici ? Ça traîne toujours autant inutilement...

Donc, je lis ce qui suit :

L’âge de la mère est de 55 ans. Projet dans 3-4 ans. Durée envisagée de 31 ans. Autrement dit : la mère devrait avoir au moins 90 ans pour pouvoir payer les échéances. Honnêtement, je vois là le premier (petit) problème – car selon moi, la capacité de remboursement dépend entièrement d’elle.

Le second problème réside dans la configuration générale. Bien que la mère et le fils aient ensemble un revenu net de 5 000 EUR, ils ne seront probablement pas considérés – du point de vue de la banque – comme une « unité de ménage » car il n’y a pas de cohabitation possible/existante.
Autrement dit :
Deux ménages séparés avec deux frais forfaitaires différents. Pour la mère, avec 3 000 EUR net, ce n’est pas un problème – pour le fils, avec 1 900 EUR net et trois personnes au foyer (marié et un enfant), la capacité de remboursement semble déjà assez limitée. Cela varie probablement aussi d’une banque à l’autre.

Le troisième point : 25 000 EUR sur un prix d’achat de 280 000 EUR – cela ne couvre à coup sûr pas les frais annexes à l’achat et peut donc, compte tenu de la configuration globale, devenir un problème supplémentaire.

Le quatrième point : aujourd’hui, 280 000 EUR semblent encore plausibles pour une maison bifamiliale, dans 3-4 ans, en supposant un développement constant, cela pourrait être largement insuffisant...

Je pense qu’il y a trop de variables pour pouvoir faire une déclaration fiable à ce sujet...

Bien sûr, la femme, je voulais bien sûr dire qu'elle manquait. Aucune idée de comment cette confusion est arrivée. Dans ma tête, l'auteur du thread était une femme, pour une raison quelconque

Peut-être parce qu'il veut emménager avec sa mère. D'après mon expérience/le cliché, ce sont souvent plutôt des femmes qui vivent (ou veulent vivre) avec leur mère.

Pour le fils, avec 1900 EUR nets et trois personnes dans le foyer (marié et enfant), je vois déjà un service de la dette assez serré.

À ce sujet, la seule chose qui me vient à l’esprit est que je ne suis pas sûr qu’on puisse déduire si la femme/le mari doit emménager ou si seulement lui/elle et l’enfant vivent dans le foyer. Soit un foyer de 3 personnes avec un seul revenu, soit un foyer de 2 personnes uniquement. On ne sait rien de précis.

Sinon, je te donne entièrement raison sur tous les points.