Le financement est-il possible???

Bonjour, j’aimerais connaître votre avis pour savoir si je peux me permettre de construire une maison ou non et ce qui m’attend chaque mois. Voici les faits :

- Deux salariés à plein temps en tout : 3200€ net
- Contrat d’épargne logement : 95000€ (disponible, la moitié du montant est donc versée)
- Fonds propres : 55000€
- Terrain à bâtir : 95 980€
- Notaire 1,5 % + taxe foncière 3,5 % + frais annexes : 4799€
- Frais de raccordement et coûts : 12 500€ (estimé)
- Excavation pour cave : 18 000€ (estimé)
- Prix de la maison 217 660€ SANS paquet Kfw 70
- Prix de la maison 230 000€ AVEC paquet Kfw 70

Donc coût total avec KFW70 : 361 279€

Ou sans KFW70 : 348 939€

Qu’en pensez-vous ? Je suis complètement incertain(e) quant à la faisabilité. Le problème est simplement que nous voulons des enfants et qu’ensuite je ne pourrai plus travailler à plein temps (jusqu’ici 1600€ net) mais j’aurai en tout cas un emploi avec minimum 400€.

Merci beaucoup pour votre aide

ah oui, nous avons tous les deux 30 ans et avons ensemble des charges mensuelles fixes de 900€ dans lesquelles il y a vraiment TOUT, y compris le chauffage, l'électricité, etc...
Nous sommes actuellement dans un appartement en location avec des radiateurs à accumulation nocturne et un bâtiment ancien. Le loyer est de 360 € hors charges et environ 500 € charges comprises.
Je ne sais pas si c'est encore pertinent :)

Il n'y a pas de crédits en cours ni rien de ce genre. Nous sommes totalement sans dettes.

Bonjour Christl....
mon avis ? .....amusez-vous bien à construire.
Je trouve que vous avez été très généreux dans vos calculs et je pense que cela peut être beaucoup moins cher. Avec un peu d'expérience, vous avez un énorme potentiel d'économies, vous devriez en profiter d'autant plus que vous avez prévu des enfants.
Bonne chance dans la recherche de partenaires fiables.

Merci, j'espère que tu as raison. Mais je suis encore incertain(e) concernant les frais mensuels qui vont m'arriver :(

Nous aurions déjà un partenaire fiable, c'est pourquoi aussi le prix exact de la maison. Que pensent les autres utilisateurs ? Selon vous, à quelle charge mensuelle serons-nous confrontés ?

@ bauti où vois-tu un potentiel d'économie ?

Bonjour

Quelle taille aura votre maison ?

Disons que vous pourriez couvrir le terrain avec votre capital propre + le contrat d’épargne logement, vous auriez alors environ 270 000 € à financer. Disons environ 1200-1300 € de mensualité.

3600 € de revenus, peut-être seulement 2400 € (2000+400)
-1300 € de mensualité -1300 €
- 900 € de frais de subsistance 900 €
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1400 € 200 €

900 € c’est vraiment très peu. Nous avons environ 1200 € + charges locatives environ 300 €, donc 1500 €.

Êtes-vous déjà allé(e)s à la banque ?
Je ne peux parler qu’en tant que totale profane et maman, ça va être assez juste s’il y a des enfants.

Cordialement,
Caro

Salut, merci pour la réponse. Donc, la maison fait 130m².

Je pense aussi que je suis proche de la mensualité que tu dis en ce moment :( et là ça devient un peu juste. Mais je pense que ça pourrait être réalisable. Comme je l'ai dit, je ne suis pas sûr, et c'est pour ça que je veux avoir quelques avis ici.

Je ne suis pas encore allé à une banque. Mais je vais tout discuter avec mon conseiller en épargne logement. Parce que je ne sais pas vraiment quelles aides il y a à part la Kfw70 et où je pourrais éventuellement encore réduire les mensualités...

La mensualité des contrats d'épargne logement est à 380€. Dans 12 ans, ils seront finis.