Le financement pour la construction d'une maison individuelle est-il possible ?

Bonjour à tous,

ma femme et moi avons actuellement la possibilité d’acquérir un terrain dans un lotissement neuf.

Allgemeines zu Euch:

[*]Quel âge avez-vous ? 35/33
[*]Y a-t-il des enfants ? Oui, deux. Un autre est prévu
[*]Que faites-vous professionnellement ? Ingénieur logiciel salarié / Fonctionnaire dans le service de la justice supérieur
[*]Combien d’heures travaillez-vous ? 40h / 24,6h

Einkommen- und Vermögenssituation:

[*]Quels sont vos revenus (nets) ? Environ 6 000 € y compris les allocations familiales
[*]Combien de capital propre avez-vous ? Environ 250 000 € (y compris un prêt sans intérêt de l’employeur de 35 000 €) + 200 000 € en héritage anticipé.
[*]Combien de capital propre souhaitez-vous investir dans le projet maison ? Presque tout sauf un petit coussin de sécurité

Ausgabensituation:

[*]3 566 € (dépenses actuelles sans frais de loyer (logement gratuit) + économies pour les vacances). Les charges ont déjà été estimées et prévues pour la future maison.

Einnahmen- und Ausgabensummen:

[*]Revenus : 6 000 €
[*]Dépenses : 3 566 €
[*]Solde : 2 434 €

Allgemeines zur Immobilie:

[*]Quelle est la superficie du terrain ? 470 m²
[*]Maison individuelle prévue de 160 à 170 m²
[*]Garage plus grand avec place pour une voiture + vélos, espace de rangement
[*]Région Rhin-Neckar

Bau- oder Kaufkosten:

[*]Coût du terrain : 213 732,50 € entièrement aménagé, incluant les frais annexes d’acquisition
[*]Coût de construction : actuellement, nous estimons environ 550 000 €. Nous envisageons cependant de réduire les coûts en optant pour une maison à finir soi-même avec la gestion personnelle de l’aménagement intérieur.
[*]Frais annexes de construction : 66 100 €
[*]Garage : 30 000 €
[*]Aménagements extérieurs : 25 000 €
[*]Coût total : 884 832,50 €

sonstige Kosten:

[*]Coût de la cuisine : 20 000 €
[*]Meubles, lampes, déco : 10 000 €

Kostenzusammenstellung:

[*]Coût total : 914 832,50 €
[*]Capital propre déductible : 450 000 €
[*]Montant du financement : 464 832,50 €

Notwendige Kreditangaben:

[*]Mensualité théoriquement possible du prêt : 2 434 €.

Nous sommes maintenant face à la décision difficile de savoir si notre projet est réaliste ou non. Nous avons peur de nous surcharger financièrement.

Merci pour votre aide.

Les coûts sont suffisants. Cela devrait convenir. Mais la question de savoir s'il faut finalement 170 m² pour une famille normale est une autre affaire.

Avec un revenu net de 6 000 €, tu peux également payer une mensualité adaptée. Sinon, avec près de 3 600 € de frais de subsistance par mois, charges comprises, je vois que vous entretenez un style de vie très généreux. C'est surtout là, ainsi que sur la surface habitable, que je vois les deux leviers principaux.

Salut,

la question centrale est : que se passe-t-il lorsque le troisième enfant naît. Ensuite, votre salaire diminue et vous tombez dans des problèmes financiers.

Cordialement, sci

Hi,

die zentrale Frage ist doch: was passiert, wenn das dritte Kind geboren wird. Dann sinkt euer Gehalt, und geratet in finanzielle Probleme.

Grüße, sci

Pourquoi ? Les salaires sont déjà adaptés aux enfants, un partenaire ne travaille qu'à temps partiel. Cela ne devrait probablement pas être pire avec le troisième enfant.

Bel exemple de qui peut encore s'offrir une nouvelle construction actuellement :

[*]Grosse héritage +
[*]Grosse capital propre +
[*]Grosse revenu

Je ne comprends pas le problème ! :)

[*]Gros revenu

6000.-- à deux incluant les allocations familiales, ce n'est pas vraiment un super revenu pour un ingénieur et la fonction publique supérieure dans cette région